廣州日報訊 （記者蔣幸端）11月首周東莞樓市進入冰點期。住宅成交連續(xù)5周下滑，住宅成交均價連續(xù)4周下滑，并成為過去14周以來的最低點，房價出現(xiàn)松動跡象。
新政執(zhí)行后東莞樓市出現(xiàn)立竿見影的效果，成交量直接“斷崖式”下滑。合富輝煌（中國）東莞發(fā)展研究中心數(shù)據(jù)顯示，上周全市一手住宅總簽約5.9萬平方米，環(huán)比再減22%，創(chuàng)下連續(xù)5周下跌的記錄，樓市成交跌入冰點。
與此同時，房價也開始出現(xiàn)松動。瑞峰優(yōu)慧垛數(shù)據(jù)中心數(shù)據(jù)顯示，上周東莞樓市住宅均價13803元/平方米，環(huán)比下降5%，據(jù)介紹，成交均價連續(xù)4周下滑，與新政當周對比，下滑幅度達24.8%。其中成交基數(shù)小的鎮(zhèn)區(qū)價格波動大，主要受個盤成交影響大，屬結(jié)構(gòu)性上漲和下跌；除去受成交基數(shù)小的個盤影響因素外，鎮(zhèn)區(qū)均價全線下跌，水鄉(xiāng)片區(qū)均價下滑較為明顯。
合富輝煌（中國）東莞發(fā)展研究中心也介紹，上周均價創(chuàng)下過去14周以來最低，房價初現(xiàn)松動跡象；另外，近期多個項目新貨滯銷，去貨以庫存產(chǎn)品為主，多個項目出現(xiàn)舊貨補簽、清貨等現(xiàn)象。