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          部分城市又現(xiàn)拿地?zé)岢保荷郎刂皇蔷植楷F(xiàn)象

          部分城市又現(xiàn)拿地?zé)岢保荷郎刂皇蔷植楷F(xiàn)象

          2014-10-30 15:14:00

          來(lái)源:信息時(shí)報(bào)

            繼“十一黃金周”以來(lái)的商品房成交回暖后,近日個(gè)別一二線城市又現(xiàn)高價(jià)拿地?zé)岢薄?/p>

            不過,中原集團(tuán)研究中心的數(shù)據(jù)顯示,10月前20天,40個(gè)中原監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)城市土地成交面積僅為148萬(wàn)平方米,且城市平均溢價(jià)率僅5%,是今年以來(lái)各月最低值。

            易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,今年房企拿地不充足,房企在去庫(kù)存導(dǎo)向下,必然會(huì)轉(zhuǎn)入補(bǔ)倉(cāng)的一個(gè)策略。尤其考慮到明年整個(gè)政策層面利好房地產(chǎn)市場(chǎng)成交,房企勢(shì)必會(huì)在土地?cái)U(kuò)張上發(fā)力。從近期個(gè)別城市土地市場(chǎng)熱來(lái)看,還不能完全代表整個(gè)土地市場(chǎng)走勢(shì)發(fā)生了逆轉(zhuǎn)。畢竟目前成交量雖然反彈,但從歷史數(shù)據(jù)看,還是偏弱的。因此,個(gè)別城市土地?zé)?,?yīng)該理解為局部現(xiàn)象。

            而別的城市在土地市場(chǎng)變熱的態(tài)勢(shì)上或許還會(huì)姍姍來(lái)遲。但這反過來(lái)也說(shuō)明目前是一個(gè)抄底的拿地好時(shí)機(jī),畢竟土地市場(chǎng)沒有出現(xiàn)大幅度的升溫,甚至部分城市還陷入降溫的泥潭中。 (記者 羅莎琳)

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