繼“十一黃金周”以來(lái)的商品房成交回暖后，近日個(gè)別一二線城市又現(xiàn)高價(jià)拿地?zé)岢薄?/p>
不過，中原集團(tuán)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，10月前20天，40個(gè)中原監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)城市土地成交面積僅為148萬(wàn)平方米，且城市平均溢價(jià)率僅5%，是今年以來(lái)各月最低值。
易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，今年房企拿地不充足，房企在去庫(kù)存導(dǎo)向下，必然會(huì)轉(zhuǎn)入補(bǔ)倉(cāng)的一個(gè)策略。尤其考慮到明年整個(gè)政策層面利好房地產(chǎn)市場(chǎng)成交，房企勢(shì)必會(huì)在土地?cái)U(kuò)張上發(fā)力。從近期個(gè)別城市土地市場(chǎng)熱來(lái)看，還不能完全代表整個(gè)土地市場(chǎng)走勢(shì)發(fā)生了逆轉(zhuǎn)。畢竟目前成交量雖然反彈，但從歷史數(shù)據(jù)看，還是偏弱的。因此，個(gè)別城市土地?zé)?，?yīng)該理解為局部現(xiàn)象。
而別的城市在土地市場(chǎng)變熱的態(tài)勢(shì)上或許還會(huì)姍姍來(lái)遲。但這反過來(lái)也說(shuō)明目前是一個(gè)抄底的拿地好時(shí)機(jī)，畢竟土地市場(chǎng)沒有出現(xiàn)大幅度的升溫，甚至部分城市還陷入降溫的泥潭中。 （記者 羅莎琳）