中新網(wǎng)9月11日電 近日，世茂房地產(chǎn)(00813.HK，以下簡稱世茂)公布了8月份業(yè)績數(shù)據(jù)。8月，世茂合約銷售額約為人民幣60.3億元，比2013年同期的44.5億元增長了35.5%；合約銷售面積為50.26萬平方米，較上年同期的34.29萬平方米，增幅為46.57%；平均銷售價格為人民幣12003元/平方米。
截至2014年8月31日止八個月，世茂實現(xiàn)累計合約銷售總額約人民幣436.6億元，合約銷售總面積為358.22萬平方米，同比分別增加6%及14%。此外，1-8月，世茂平均銷售價格為每平方米人民幣12189元。在相關(guān)研究機(jī)構(gòu)公布的《2014年1-8月中國典型房企銷售業(yè)績排行榜》中，世茂繼續(xù)排名房企第八位。
世茂8月份業(yè)績公告分析，隨著杭州主城區(qū)140平方米以下住房不再提供住房情況查詢記錄，這意味著全國已正式解除住房限購政策城市已達(dá)八成以上，同時在金融政策方面，央行已明確要求支持首房貸款，面對宏觀貨幣環(huán)境放松，世茂將利用此時機(jī)在金九銀十的黃金銷售期制定產(chǎn)品供貨策略，調(diào)整相應(yīng)的開發(fā)節(jié)奏，提高市場應(yīng)變力。
2014年，對于世茂湖濱首府來說意義非凡，上半年逆勢熱銷并以23億業(yè)績冠銷廈門樓市，最終晉級百億大盤。8月2#樓，產(chǎn)品類型眾多且上期客戶基本去化完畢，可謂時間短任務(wù)重。通過線上線下精準(zhǔn)聯(lián)手、組合出擊的策略，線上全方位聯(lián)合媒體資源，鋪設(shè)周邊地緣性客戶城市。線下調(diào)動內(nèi)外資源、開拓渠道，導(dǎo)入來訪客戶近800組。有效利用老帶新和少年派平臺，嫁接精準(zhǔn)教育渠道，20場活動導(dǎo)入新增客戶資源3000組。最終實現(xiàn)了原地起跳，20天完成蓄客、開盤、簽約等動作，熱銷8億再度引領(lǐng)廈門樓市。
截至8月底，世茂已布局43個城市，共114個項目。9-11月份，世茂房地產(chǎn)將有大量優(yōu)質(zhì)供貨上市，三個月的平均月供貨量將達(dá)百億。而剛剛發(fā)布的世茂2014“宅行動”計劃，將成為世茂年底業(yè)績沖刺的有力保障。據(jù)介紹，世茂2014“宅行動”將沿蘇州、張家港、南京、泉州、杭州等地先后落地，與世茂年底銷售節(jié)奏和重點(diǎn)區(qū)域同步?！?014世茂宅行動有著戰(zhàn)略上的長遠(yuǎn)意義。同時，也會更加有力地保障全年800億業(yè)績目標(biāo)的達(dá)成?！笔烂瘓F(tuán)副總裁蔡雪梅表示。
世茂業(yè)績的穩(wěn)健增長也得到了投行的認(rèn)可。中金公司發(fā)布研報表示，豐富的項目儲備及敏銳的市場嗅覺有助于推動世茂下半年銷售加速增長，世茂有望繼續(xù)在銷售增長和內(nèi)在質(zhì)量之間達(dá)到平衡。力爭達(dá)到2014年800億元的目標(biāo)并在2015年實現(xiàn)10%~20%的增長；現(xiàn)金回款率超過85%。（中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道）