2013-10-14 10:42:16
此外，雖然一些城市也采取了“限房價競地價”“限房價競配建”等政策，但效果不佳。
張宏偉認為，從地區(qū)推廣的角度來說，“限房價競地價”適合房價上漲比較快的城市的重點地塊進行推廣，比如在一線城市比較容易產(chǎn)生高溢價的地塊，通過“限房價競地價”短期內抑制房價過快上漲；而不適合土地、住宅供應相對充裕的三四線城市。
在他看來，如果單純靠“限房價競地價”等短期措施抑制房價上漲是不可靠的，還必須加大商品住宅市場供應，尤其是中小套型的商品住宅的市場供應才能夠起到抑制房價過快上漲的目的。
而張大偉強調，在不改變購房者預期、“地王”迭出的情況下，剛需會恐慌性入市，改善需求也會透支購買力，可以說用“堵”的短效調控政策效果已經(jīng)越來越小。
“行政調控的作用毋庸置疑，但屢調屢漲導致大家對政策預期的改變，當前市場已經(jīng)到了必須出臺長效機制的時期。”張大偉如此表示。（和訊網(wǎng)）
“國五條”已出臺半年有余，房價漲勢卻絲毫不減。剛剛公布的數(shù)據(jù)顯示，9月份百城住宅均價環(huán)比漲1.07%，自2012年6月以來已連續(xù)16個月上漲。一些業(yè)內人士認為，政策調控措施對抑制房價上漲的效果并不明顯...
8月26日，多家媒體援引偉業(yè)我愛我家的統(tǒng)計數(shù)據(jù)：在北京、上海、天津、杭州、南京、蘇州、太原7個城市近一年的二手房成交房源中，從原業(yè)主對房源的使用情況看，空置房屋占比高達46.1%。其中，南京二手房空置率超過...
8月7日，立秋?！ ≈袊康禺a(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)在當天發(fā)布了“10大城市房地產(chǎn)價格指數(shù)”。該數(shù)據(jù)顯示，7月份中國主要城市的新建住宅、二手住宅及住宅租賃價格全面上漲?！ ×碛袛?shù)據(jù)顯示，2013年7月，全國100個...
在二手房交易中，涉及錢款的項目主要有買賣金額、應付稅費、水電雜費和維修基金（簡稱“四金”）。目前市場上因“四金”引發(fā)的糾紛比較多。為避免這類糾紛，市房地產(chǎn)中介協(xié)會特別提醒市民在...
到兩手市場去“淘”房子，已經(jīng)成為很多人購買房屋行之有效的途徑。那么，如何花更少的錢買到更好的房子？在二手房交易的過程中，有哪些渠道可以合理減低相關費用，又有哪些看似有效的手段，其實使用起...
據(jù)某房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示：8月19日-8月25日，西安二手房（住宅）掛牌均價為7402元/㎡，與前一周7394元/㎡均價相比上漲8元，漲幅為0.11%?！ 膾炫凭鶅r走勢來看，自8月第二周起，西安市二手住宅掛牌均價...
近日有報道稱，溫州微調房產(chǎn)限購政策，有“松綁”之嫌。當?shù)赜嘘P部門負責人表示，8月的微調，正是要使溫州限購政策從“地方版”回歸“國家版”，并未突破國務院的政策界限?！ ≌?..
一邊是房地產(chǎn)中介銷售人員一月提成11萬元(人民幣，下同)，一邊是買房人遭遇二手房3天漲價30萬元的尷尬。類似這樣“一喜一憂”的對比在近期中國熱點城市的二手房市場上時常上演。 “三天內同一...
目前西安有關二手房個人所得稅的細則已出臺，但沒有具體實施，所以還是按照房價的1%來計算。...
漫天要價，就地還錢，意思是說：講價要狠，心軟則敗。很多剛需們忍不住要出手了，市場上的好房源也越來越多，如何淘到你我中意的房源，同時我們又不用多花冤枉錢？精心準備熱乎出爐，讓房主中介淚流滿面的二手房...