1. <kbd id="hxllo"></kbd>
        <th id="hxllo"></th>

          首頁  ?  房產(chǎn)家居  ?  房產(chǎn)  ?  房產(chǎn)資訊

          專家稱人人買得起房是災(zāi)難終身租房時(shí)代到來

          專家稱人人買得起房是災(zāi)難終身租房時(shí)代到來

          2013-09-12 10:15:30

            全國住房租金連漲43個(gè)月,北京住房租金已然是連漲53個(gè)月。一般而言,房租與收入比,較為適宜的范圍為25%左右,一旦超過30%則代表著房租壓力過大,而超過60%將產(chǎn)生明顯的擠出效應(yīng)。以北京市為例,去年月平均工資為5223元,按照25%的理想標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,單間房租金應(yīng)在1300元左右。

            但調(diào)查顯示,如今北京的房租收入比已高達(dá)40%,呈現(xiàn)出有多套住房的群體“盤剝”中低收入工薪階層的格局。關(guān)于住者有其屋的解讀,每個(gè)人都有每個(gè)人的看法。部分專家學(xué)者和一些地產(chǎn)大佬曾經(jīng)直言不諱:“人人買得起房是中國災(zāi)難,中國已經(jīng)且將快速進(jìn)入終身租房時(shí)代。”意思很明確,就是讓住者有其屋的夢想照進(jìn)現(xiàn)實(shí),也可以有租房住的路徑。但生活實(shí)在太骨感,當(dāng)房租占到了月收入的40%甚至更高,夢想就會(huì)被現(xiàn)實(shí)無情關(guān)在門外,不得不去漂泊。

            全國住房租金連漲43個(gè)月,有人將其歸納為整體物價(jià)水平的上漲,也有人將禍?zhǔn)字赶蜃赓U市場的中介公司。不可否認(rèn),這些都是誘因之一,但在我看來,卻未必是最主要的因素——住房租金漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了物價(jià)上漲幅度,中介公司也尚沒有壟斷租賃市場的能力。最強(qiáng)勁的幕后推手,當(dāng)是不斷上漲的商品房價(jià)格。商品房價(jià)格持續(xù)走高,一方面將低收入群體擠壓向了租賃市場,使租房需求擴(kuò)大;另一方面,高房價(jià)使既有房產(chǎn)持續(xù)增值,拉高了其租賃產(chǎn)出效益的市場預(yù)期。所以,房租上漲是果,房價(jià)上漲才是因。

            問題在于,在租賃市場游走的群體,都是中低收入的工薪階層,房屋租金高企將使社會(huì)財(cái)富的再分配出現(xiàn)逆向流動(dòng),并且大幅拉長和消弱這個(gè)群體攢夠購房首付款的時(shí)間與能力,在很長的一段時(shí)間內(nèi),他們會(huì)是赤裸裸的真房奴。而最大的獲利者則是此前的炒房客們,無需再靠參與生產(chǎn)來獲得利益,躺著就可以獲利。根本上,這不利于社會(huì)積極創(chuàng)富與財(cái)富蛋糕的公平分配,甚至?xí)觿∩鐣?huì)的兩極分化。

            住房租金長時(shí)間連續(xù)上漲,不僅僅是市場的經(jīng)濟(jì)問題,還會(huì)衍生出復(fù)雜的社會(huì)問題。是以,需要引起格外重視。

            近日有消息稱,新的房地產(chǎn)調(diào)控思路已經(jīng)成形,長效機(jī)制征求意見接近尾聲。一個(gè)令人期待的局面是,長效調(diào)控既要?jiǎng)x住房價(jià)上漲的非理性勢頭,又要鼓勵(lì)和促進(jìn)二手房交易,讓大量的空置房和存量房流入市場,以增加供應(yīng)去平抑房價(jià)。當(dāng)然,增加保障房的供給也是穩(wěn)定房價(jià)和住房租金的重要手段,但是,只要做不到應(yīng)保盡保,商品房價(jià)格和房租就很難降下來。(中新網(wǎng))

          • 相關(guān)閱讀
          • 黨報(bào)聚焦高房租:漲的那點(diǎn)工資全用來租房了

              國家統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)顯示,7月份住房租金價(jià)格同比上漲4.4%,漲幅比6月高0.3個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比漲幅0.5%,比6月高0.2個(gè)百分點(diǎn)。值得一提的是,住房租金自2010年以來一直保持持續(xù)上漲的趨勢,并已經(jīng)連續(xù)43個(gè)月上漲...

            時(shí)間:09-11
          • 任達(dá)華西安買房引熱議 境外人士能否當(dāng)業(yè)委會(huì)成員

              境外人士能否當(dāng)選業(yè)委會(huì)成員?隨著香港影帝任達(dá)華在西安買房成為業(yè)主一事,昨日這些話題在各個(gè)小區(qū)中引發(fā)熱議?! 【惩馊耸磕芊窀傔x、當(dāng)選業(yè)委會(huì)成員?&ldquo;為什么不能呢?&rdquo;西安市住房保障和房屋管理局...

            時(shí)間:09-10
          • 租房先換門鎖 防被騙3種租房陷阱要防范

              歲末,忙碌了一年的外來務(wù)工人員返鄉(xiāng)過年,空置的房屋可能會(huì)淪為不法分子作案的目標(biāo);年后,大批外來務(wù)工人員又將返回,重新找尋適合自己的工作崗位。這一來一回,如何注意自身安全,順順利利到家過年,又怎樣如愿...

            時(shí)間:09-10
          • 任達(dá)華西安買房 這里能滿足我"空中飛人"的需求

              香港金像獎(jiǎng)影帝在西安買房!你知道是誰嗎?  9月8日上午,位于西安市北郊的某房地產(chǎn)迎來了一位香港大牌明星,沒錯(cuò),他就是任達(dá)華?! ‘?dāng)天,任達(dá)華以一貫的休閑黑西服搭配牛仔褲亮相。他的出現(xiàn)證實(shí)了&ldquo;影...

            時(shí)間:09-10
          • 任達(dá)華西安買房 這里能滿足我空中飛人的需求

              香港金像獎(jiǎng)影帝在西安買房!你知道是誰嗎?  9月8日上午,位于西安市北郊的某房地產(chǎn)迎來了一位香港大牌明星,沒錯(cuò),他就是任達(dá)華?! ‘?dāng)天,任達(dá)華以一貫的休閑黑西服搭配牛仔褲亮相。他的出現(xiàn)證實(shí)了&ldquo;影...

            時(shí)間:09-09
          • 商洛舉行江南惠民小區(qū)廉租房抽號(hào)分配活動(dòng)

              商洛日?qǐng)?bào)訊(記者 陳靜)9月5日,我市舉行江南惠民小區(qū)23號(hào)樓廉租房抽號(hào)分配活動(dòng),參與抽號(hào)的主要是在市房管局2011年1月21日和2012年3月9日連續(xù)兩次廉租房抽號(hào)分配中產(chǎn)生的&ldquo;輪候&rdquo;家庭及商洛氮肥廠棚戶...

            時(shí)間:09-06
          • 買房故事:需求雖迫切 但買房不能一味貪便宜

            老公發(fā)現(xiàn),被狗摳下來的那些混凝土一捏就碎,而且還混著報(bào)紙等亂七八糟的東西。后來開發(fā)商同意免費(fèi)給我們修補(bǔ)墻體,但房屋的整體質(zhì)量卻讓我們很擔(dān)心。 ...

            時(shí)間:09-05
          免責(zé)聲明:本網(wǎng)對(duì)文中陳述、觀點(diǎn)判斷保持中立,不對(duì)所包含內(nèi)容的準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請(qǐng)讀者僅作參考,并請(qǐng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。 本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載圖片、文字之類版權(quán)申明,本網(wǎng)站無法鑒別所上傳圖片或文字的知識(shí)版權(quán),如果侵犯,請(qǐng)及時(shí)通知我們,本網(wǎng)站將在第一時(shí)間及時(shí)刪除。
          国产精品久久影视,国产中文字幕在线,色综合久久88色综合天天免费,国产成人精品免费av 国产精品白浆无码流出嗯啊豆 国产精品一区精品国产自在

          1. <kbd id="hxllo"></kbd>
              <th id="hxllo"></th>