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          黨報(bào)聚焦高房租:漲的那點(diǎn)工資全用來租房了

          黨報(bào)聚焦高房租:漲的那點(diǎn)工資全用來租房了

          2013-09-11 08:35:03

            國家統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)顯示,7月份住房租金價(jià)格同比上漲4.4%,漲幅比6月高0.3個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比漲幅0.5%,比6月高0.2個(gè)百分點(diǎn)。值得一提的是,住房租金自2010年以來一直保持持續(xù)上漲的趨勢(shì),并已經(jīng)連續(xù)43個(gè)月上漲。

            ■業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,穩(wěn)定房租價(jià)格需要兩條腿走路:要在增加供應(yīng)上做文章;要進(jìn)一步規(guī)范房屋租賃市場

            “其實(shí)就租一張床,可租金也比去年漲了25%”

            “其實(shí)就租一張床,可租金也比去年漲了25%。”在北京一家小型醫(yī)藥企業(yè)打工的趙采青,月工資不足4000元,與人合租在人民大學(xué)靜園8號(hào)樓。

            趙采青合租的房間不到9平方米,對(duì)放著兩張上下鋪的鐵床,共住4人,是典型的群租房。盡管房屋狹仄,只要有一個(gè)人下地活動(dòng),其他室友只能在床上坐著,可每位房客的月租還是從去年的560元,漲到了今年的700元。

            “沒辦法,其他地方更貴。這里住著雖然擠,但起碼租床位還是比單間便宜。”趙采青介紹,靜園這邊的老樓,基本上都租給考研的學(xué)生和剛工作的人,而且頗為搶手。“學(xué)校里安靜,出門就是地鐵站,上下班也比較方便。”

            感受到房租壓力的不僅是趙采青這樣的群租房房客。在北京一家咨詢類外企工作的白領(lǐng)加夢(mèng)奕,也為房租上漲而頭痛。

            盡管工資從2011年剛?cè)肼殨r(shí)的5000多元漲到了現(xiàn)在的7000多元,但加夢(mèng)奕卻沒覺得生活改善。“漲的那點(diǎn)工資大部分都花房租上了。”加夢(mèng)奕在地鐵10號(hào)線潘家園站東側(cè)的松榆里社區(qū),租了50平方米的一室一廳。今年租金每月3000元,比去年漲了700元,漲幅達(dá)30%。“東三環(huán)這邊房子挺緊俏。交通購物都方便,但是實(shí)在太貴了”,加夢(mèng)奕說。

            國家統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)顯示,7月份住房租金價(jià)格同比上漲4.4%,漲幅比6月高0.3個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比漲幅0.5%,比6月高0.2個(gè)百分點(diǎn)。值得一提的是,住房租金自2010年以來一直保持持續(xù)上漲的趨勢(shì),并已經(jīng)連續(xù)43個(gè)月上漲。

            一二線城市需求集中,房租有繼續(xù)上漲可能

            中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析,房租連漲43個(gè)月是多種因素導(dǎo)致的。首先,一二線城市社會(huì)資源與工作機(jī)會(huì)較多,住房需求相對(duì)集中。限購政策導(dǎo)致部分住房需求積壓在租賃市場,帶動(dòng)了房屋租金價(jià)格上漲。其次,一二線城市房價(jià)持續(xù)上漲加速,也導(dǎo)致出租房業(yè)務(wù)對(duì)租金預(yù)期提高。此外,房屋租賃市場信息混亂、監(jiān)管難,導(dǎo)致一些“二房東”囤積房源,趁機(jī)吃差價(jià),也是房租上漲的原因之一。

            “主要城市房價(jià)持續(xù)上漲,帶動(dòng)房租持續(xù)上漲。尤其是近幾年一二線城市軌道交通不斷貫通運(yùn)營,新增了不少交通利好區(qū)域,涌現(xiàn)出一些新租點(diǎn),租金上漲突出。面對(duì)高租金價(jià)格,租賃需求或延軌道交通沿線擴(kuò)散。”張大偉說。

            加夢(mèng)奕最近就開始在地鐵八通線的通州果園附近找房子,準(zhǔn)備過段時(shí)間搬家。“現(xiàn)在住得雖然離公司比較近,但實(shí)在太貴了。住得遠(yuǎn)一些,會(huì)稍微便宜一點(diǎn)。”加夢(mèng)奕說,果園雖然離單位很遠(yuǎn),但每天可以從八通線轉(zhuǎn)一號(hào)線,再轉(zhuǎn)13號(hào)線上下班,也算是交通便利。“如果和別人合租一套兩居室,月租可以控制在2000元以內(nèi),不至于大半工資都用在房租上。不過到時(shí)候恐怕時(shí)間都浪費(fèi)在上下班路上了,只能壓縮休息時(shí)間了。”

            在鏈家地產(chǎn)市場研究部分析師張旭看來,房租持續(xù)上漲是一種正常狀態(tài):“主要要看漲幅合不合理,畢竟這幾年工資也漲了,整體物價(jià)水平也在上漲,房租自然水漲船高。”

            “8、9月份是畢業(yè)生就業(yè)旺季,租賃需求有可能再次出現(xiàn)明顯上漲,所以從目前市場總體發(fā)展趨勢(shì)看,房租依然有繼續(xù)上漲的可能性。”張大偉說。

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