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          房子改變?nèi)松撼鞘欣铩靶∪宋铩泵\隨房價起伏

          房子改變?nèi)松撼鞘欣铩靶∪宋铩泵\隨房價起伏

          2013-09-05 09:58:10

            “房子改變?nèi)松?rdquo;,這句話是一個在地產(chǎn)業(yè)內(nèi)晃悠很久的地產(chǎn)觀察員對記者所說的話,其神情猶如大師們說出“知識改變命運”時那么莊重。在現(xiàn)實意義上,房子遠比知識更有“價值”。十年前,朋友聚會,聊得最多的是事業(yè)是理想,十年后,朋友聚會,聊得最多的是房產(chǎn)是投資。這些年,房地產(chǎn)飛速發(fā)展,它改變的不只是一個城市的面貌,同時也改變了很多生活在這座城市里的“小人物”的命運。

            【事實案例1】

            房子升值了 情感卻在無情地貶值

            被采訪人:張立為 年齡:35歲 職業(yè):房地產(chǎn)行政

            “我曾經(jīng)天真地認為,只要抓住機遇,膽大心細,趁年輕多拼搏,日后的生活就會很安逸。沒想到,在擁有了財富之后,感情是會變的。”

            張立為是焦作人,1996年在鄭州讀大學,讀完大學就留在了鄭州某房地產(chǎn)公司開始打工生涯。進房地產(chǎn)公司做事后,張立為跟著公司開發(fā)的樓盤走南闖北,投資過很多的房產(chǎn),“干這一行好處多,前幾年房地產(chǎn)沒這么瘋狂時,公司給我們內(nèi)部人員8.8折,有時首付都不用付,給公司一點訂金,銀行貸款就下來了。再跟幾個好朋友一起聯(lián)合起來投資買房,錢比較好掙。”

            “同學聚會,說的是房子;路遇熟人,說的是房子;就連老婆生孩子,疼得哇哇叫的時候,我還在和醫(yī)生聊房子。那時的我整個價值體系都圍繞著房子轉(zhuǎn)。事實上,房子升值了,情感卻在無情地貶值。”張立為回想起那段日子顯得有點無奈。

            張立為在剛剛進入房地產(chǎn)公司那一年認識的妻子,當時妻子為了他留在鄭州,張立為為了“報答”妻子拼命工作,跟著朋友、項目全國各地跑,一有資金就投到房子里。“我總覺得只有擁有房子才能證明自己的能力。一年365天,我在家最多兩個月吧??纯瓷磉叺耐瑢W朋友,戀愛多年后為婚房而發(fā)愁,我就覺得感情在房子面前變成了笑話,事實上,我擁有的那么多房子在情感面前也成了笑話。”

            離婚的事,張立為不愿多談,他曾特意申請調(diào)換部門做回行政挽回這段婚姻,但日漸疏遠的情感和價值觀橫在兩人中間,再也回不去了,“凈身出戶,也是為了彌補這些年對妻子和女兒的虧欠吧。”

            【案例解讀】

            像張立為這樣的人在地產(chǎn)圈內(nèi)并非個例,越來越多的人想要仰賴房子的升值來完成財富的積累,而不是通過知識或是能力去實現(xiàn)人生的價值,于是不少人感慨,房子是實現(xiàn)夢想的前提,房子是幸福生活的基礎(chǔ)。可是為了房子,丟掉了天倫之樂,值得嗎?

            【事實案例2】

            還有比買房更好的投資嗎

            被采訪人:李少強年齡:55歲職業(yè):電器廠技術(shù)骨干

            “我是第一批做股票的,也是第一批投資房子的,做這些都來錢,但一干實體就虧,虧了我一套房子啊。”上世紀80年代,老李退伍后留在鄭州一家電器廠,分到了第一套40多平方米的房子。“我剛開始買房子時,并沒想過靠房子生財,我是想干實體,但后來發(fā)現(xiàn)買賣房子來錢又快又安全。”

            2002年,在老李家屬院附近拿地的地產(chǎn)商開始建房,老李堅持貸款購買了兩套,以每月2000元一套的價格租了出去,這樣不僅能負擔月供還能有額外的租金收入。有了一部分資金積累,老李開始蠢蠢欲動,就和朋友去做礦石生意了,“我每天都在工地上,要負責安全生產(chǎn),還要接業(yè)務(wù),忙碌一年下來本都沒回來,我想想不干了,靠租房子都比這賺錢。”

            嘗到甜頭的老李開始意識到房產(chǎn)的增值性遠大于做實體經(jīng)濟。從那以后,老李開始不斷購置房產(chǎn)。生意賺來的錢,只要回籠到一定的資金,就拿去買房,有的是住宅,有的是商鋪,能現(xiàn)房的盡量現(xiàn)房,這樣可以馬上出租見效益。雖然有錢,但是精明的生意人當然不肯全部付清房款,而是首付能少付盡量少付,再以租養(yǎng)房。

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