不過，事實(shí)證明，成都四季流輝投資有限公司、成都金色年代投資有限公司只是萬科、保利的馬甲。換個(gè)馬甲拿地，尤其是奪地王，確實(shí)是一些開發(fā)商慣用的手段。這充分證明地王市場的競爭還是比較激烈的，換個(gè)馬甲往往能出其不意，最終擊敗對(duì)手。
隨后的7月3日，萬科聯(lián)手張江集團(tuán)合作競得上海市浦東張江高科技園區(qū)中區(qū)地塊，48.7億元的成交高價(jià)刷新不久前剛剛誕生的上?？們r(jià)“地王”。隨后萬科又再次“出手”，以1.9萬元/平方米的樓面價(jià)，創(chuàng)造廣州荔灣區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)新“地王”。
不過，地王的說法也遭到了萬科的反駁。萬科有關(guān)負(fù)責(zé)人向《中國經(jīng)濟(jì)周刊》表示，僅僅一個(gè)區(qū)域的地王能算地王嗎？
五、最大贏家
綠地集團(tuán)
以47.2億元奪得上海青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)會(huì)展中心3地塊，成為上?？們r(jià)第二，并且在昆明、西安等地?fù)屨純?yōu)勢(shì)地王，除此外在多個(gè)城市搶得其他的優(yōu)質(zhì)地塊，如說2013年誰在地王市場收獲最多，很顯然是綠地集團(tuán)。有分析人士認(rèn)為，綠地到處搶地王，也是為了增加上市公司的籌碼。
六、最悲慘的退出
雅戈?duì)栙u地
雖然5月份在面對(duì)記者采訪時(shí)，雅戈?duì)栂嚓P(guān)人士還斬釘截鐵地說，旗下的地王沒有風(fēng)險(xiǎn)，但6月，雅戈?duì)杽t上演了戲劇性的一幕。雅戈?duì)栃迹馊Y子公司杭州雅戈?duì)柍潜敝脴I(yè)建議，不再繼續(xù)開發(fā)曾經(jīng)的地王——杭州申花地塊，并根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的規(guī)定，計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備金48420萬元。雅戈?duì)柋硎荆瑠Z得該地塊后，房地產(chǎn)市場的政策環(huán)境、市場形勢(shì)和供需關(guān)系發(fā)生了較大變化，因此，綜合權(quán)衡后，終止開發(fā)有助于最大限度地保護(hù)股東利益及公司權(quán)益。
七、最蹊蹺的收回
中冶地王蹊蹺被退
與雅戈?duì)柕赝跸抵鲃?dòng)退出不一樣，按照中冶的說法，中冶沒有任何責(zé)任，就遭到了南京市國土局收回地王的決定。?7月5日下午，南京國土局發(fā)布公告，稱“經(jīng)市政府批準(zhǔn)，下關(guān)濱江2號(hào)地塊因故終止出讓程序”。這幅于2012年11月30日以56.2億元出讓的地塊是當(dāng)之無愧的地王，中冶是金主。當(dāng)時(shí)，中冶和南京市國土局處在蜜月期，南京方面為地王設(shè)定的條件像是為中冶量身定做，以至于最后中冶的奪地備受質(zhì)疑。但沒想到，他們最終還是在這塊地上鬧掰了。
依照南京市官方文件的說明，停止出讓該地塊的原因是開發(fā)條件發(fā)生了變化。但有市場人士質(zhì)疑，由于地價(jià)太高，地王也遭到了國土資源部的追查，令南京方面感受到了壓力。
中冶表示，已于2013年7月8日致函南京市國土資源局，要求其在3日內(nèi)退還2號(hào)地土地投標(biāo)保證金11.3億元及相應(yīng)的財(cái)務(wù)費(fèi)用等。
八、最曲折的地王之旅
潘石屹
近來地產(chǎn)大佬SOHO中國潘石屹的上海之旅頗為曲折，雖然有“爛尾樓專業(yè)戶”的雅號(hào)，但事實(shí)證明爛尾樓不是那么容易收購的。
2010年，上海證大置業(yè)一舉擊敗新黃浦、中華企業(yè)(聯(lián)合)、復(fù)地集團(tuán)(聯(lián)合)等3家開發(fā)商，以92.2億元競得上海外灘地王。但事實(shí)證明，上海證大最終無力開發(fā)這一地王。
隨后復(fù)地集團(tuán)關(guān)聯(lián)方復(fù)星入股這一地王，但上海證大仍無力推動(dòng)開發(fā)。
就在復(fù)星準(zhǔn)備全盤接手之時(shí)，不料半路殺出個(gè)程咬金，潘石屹搶先一步，將另一半股權(quán)買了下來。為此，復(fù)星起訴，證大與另一小股東將外灘8-1地塊股份出售給SOHO中國違規(guī)。上海市第一中級(jí)人民法院宣判，原告復(fù)星集團(tuán)勝訴。
盡管在這一地王上有些失意，但是2013年，潘石屹在上海土地市場上不甘失敗。今年4月， SOHO中國最終以31.9億元拿下長寧古北5-2商業(yè)地塊，折合樓價(jià)約30244元/平方米，溢價(jià)率48.4%。雖然過程堪稱曲折，但潘石屹終于在上海奪得了一宗地王級(jí)地塊。（中國經(jīng)濟(jì)周刊）