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          珠海一開發(fā)商自揭家丑 稱24層新樓是危樓應(yīng)拆除

          珠海一開發(fā)商自揭家丑 稱24層新樓是危樓應(yīng)拆除

          2013-07-29 16:01:29

            日前,珠海中水假日大廈的開發(fā)商突然在珠海召開新聞發(fā)布會(huì),宣稱自己開發(fā)的大樓質(zhì)量不合格,應(yīng)該拆除,否則會(huì)造成重大的安全隱患。開發(fā)商主動(dòng)搬起石頭砸自己的腳,這在業(yè)內(nèi)還是首次。

            珠海中水假日大廈的開發(fā)商孟凱表示,該樓盤投資商和承建商使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的管樁建房,導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格,抗震能力存在嚴(yán)重安全隱患。他呼吁拆除這座24層的大樓,原址重建。

            根據(jù)孟凱的介紹,這棟大樓在國(guó)家管樁強(qiáng)化標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)之后,依舊使用舊標(biāo)準(zhǔn)管樁。老的管樁內(nèi)部只有9根鋼筋,而新標(biāo)準(zhǔn)要求每根11根鋼筋。根據(jù)計(jì)算,這一大樓總計(jì)400根管樁,鋼筋總量比國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)少了800根,抗震性能可想而知。

            而這一建筑問(wèn)題的發(fā)現(xiàn)也頗為離奇。開發(fā)商在樓盤封頂后進(jìn)行部分驗(yàn)收,結(jié)果遭遇監(jiān)理公司突然“反水”,把承建商和建筑商偷工減料的行為透露了出來(lái)。而原因是,一名監(jiān)理人員被拖欠工資,因此拒絕在監(jiān)理文件上簽字。

            開發(fā)商表示,質(zhì)量不合格的樓盤寧肯拆除重建,損失兩千萬(wàn),否則的話是對(duì)社會(huì)、對(duì)買房者不負(fù)責(zé)任。根據(jù)規(guī)劃,這一樓盤預(yù)計(jì)總投資約7000萬(wàn),整個(gè)項(xiàng)目約值2億。對(duì)于這一建筑問(wèn)題,開發(fā)商向珠海市住建局、珠海質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局反映,但始終未獲明確定性回復(fù)。

            對(duì)于開發(fā)商一反常態(tài)堅(jiān)持拆樓,孟凱表示自己是這一項(xiàng)目公司的法人,需要對(duì)房屋質(zhì)量終身負(fù)責(zé)。如果未來(lái)發(fā)生大地震,房屋倒塌,200多個(gè)業(yè)主不僅要賠償,他自己還要承擔(dān)刑事責(zé)任,與其這樣,還不如現(xiàn)在拆樓。

            而對(duì)于開發(fā)商的揭黑,該項(xiàng)目另一半權(quán)益所有者、項(xiàng)目投資商珠海洪基則表示,該項(xiàng)目違規(guī)不違法,建筑物包括樁基部分都通過(guò)了驗(yàn)收,質(zhì)量上沒(méi)問(wèn)題。而對(duì)于開發(fā)商的突然發(fā)難,珠海洪基表示目的險(xiǎn)惡,是希望通過(guò)這一問(wèn)題把珠海洪基趕走,以便他們能夠獨(dú)立開發(fā)項(xiàng)目。(北京青年報(bào))

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