今年一季度我市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)階段性回升態(tài)勢，其中房地產(chǎn)銷售面積大幅反彈。昨日，省統(tǒng)計局網(wǎng)站公布的統(tǒng)計信息顯示，今年一季度，在新“國五”條的出臺以及我市細則即將出臺的背景下， 我市房地產(chǎn)仍以剛性需求主導(dǎo)，對購房者影響不大。
1月-3月，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共完成投資209.36億元，同比增長33.1%。受央行降息、政策微調(diào)、市場預(yù)期轉(zhuǎn)變及開發(fā)商降價促銷等多重因素的影響，購房者的剛性需求有一定釋放，銷售市場逐步回暖，銷售面積大幅反彈。
截至3月底，西安市商品房銷售面積204.50萬平方米，同比增長11.2%，由去年同期的-14.5%轉(zhuǎn)為正增長；商品房銷售額140.29億元，同比增長24.2%。其中，住宅銷售193.63萬平方米，同比增長21.9%，占商品房銷售面積的比重由去年同期的86.4%提高到94.6%。
統(tǒng)計部門分析認為，西安剛性需求一直都是市場的主導(dǎo)力量。雖然今年一季度新“國五”條出臺以及西安地方細則即將出臺，但是對剛需購房者來說影響不大。只是加重了消費者對房價平抑的預(yù)期，部分置業(yè)者再次進入了觀望期。
預(yù)計后期幾個月內(nèi)隨著西安市“國五”條細則的出臺，投資和銷售增長會趨緩。房產(chǎn)企業(yè)認為房價極有可能長期處于“平穩(wěn)”或“看漲”狀態(tài)，價格下降可能性較小。(西安日報)