為此,《法制日報》記者電話采訪到了小林,對于記者提出的問題,小林稱自己是按照公司制度辦事。對于有沒有取得從業(yè)資格證書,則拒絕正面回答。
經過半個多月的折騰,在海口市住建局的出面協(xié)調下,王女士總算拿回了2萬元,但“被逼”毀掉了之前簽訂的合同、收據(jù)等材料。這次艱難的購房經歷,讓倍感失望的王女士只得無奈接受損失萬元的結果。
業(yè)界現(xiàn)狀
持證從業(yè)者不足1%
“老板可能有證吧”、“你在海口找到一家有證的我就服了你”,記者連日以購房者身份走訪??诤5侣?、白龍路、龍昆南路等8家房地產中介機構,當問及工作人員有無“房地產經紀人”證書時,很多人這樣回答。
記者從海南省人力資源開發(fā)局了解到,從2003年至今,全省有231人通過考試并取得了證書。對此,海南省住建部門提供的數(shù)據(jù)顯示,有證并且在有效注冊期內在海南從事房地產經紀業(yè)務的只有151人。據(jù)統(tǒng)計,僅海口市有注冊的從事房地產經紀企業(yè)就不下300家,平均兩家才有一個有證從業(yè)人員。
“近年來全省從業(yè)者早已不下數(shù)萬,也就是這兩年法規(guī)完善后,才有人去考證,多數(shù)從業(yè)者都是‘打游擊’的,有證的人都不到1%。”有著十多年中介經驗的海口市二手房中介公司負責人謝先生向《法制日報》記者坦陳,10年來自己就是一個無證從業(yè)者,而在公司需要招聘時,看的也不是證書,而是銷售員是否能說會道。
為什么沒有人參加考試呢?謝先生道出原委。首先從報考資格來看:取得大專學歷,工作6年,其中從事房地產經紀業(yè)務工作3年;或大學本科學歷,工作滿4年,其中從事房地產經紀業(yè)務工作滿2年;取得雙學士學位或研究生班畢業(yè),工作滿3年,其中從事房地產經紀業(yè)務工作滿1年;取得碩士學位,工作滿2年,從事房地產經紀業(yè)務工作滿1年……“一般來說,從業(yè)者很少有高學歷者,就算有,在工作多年之后,也沒有心思看書備考了。”謝先生說。
就此,海南省人力資源開發(fā)局工作人員稱,房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一大綱,統(tǒng)一命題,統(tǒng)一組織的考試制度,由人事部、建設部共同組織實施,原則上每年舉行一次。房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格考試合格,由各省、自治區(qū)、直轄市人事部門頒發(fā)《中華人民共和國房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書》,該證書全國范圍有效。近年來,海南省每年都有數(shù)百人報考,但通過率很低,只有10%左右。
監(jiān)管失范
只在接到舉報后查處
《法制日報》記者了解到,2008年年底,??谑幸殉雠_了《??谑蟹康禺a中介服務管理辦法》,要求從事房地產咨詢業(yè)務的,應當有3名以上取得房地產咨詢資格證并注冊的人員;從事房地產經紀業(yè)務的,應當有3名以上注冊房地產經紀人,或者2名以上注冊房地產經紀人和3名以上注冊的房地產經紀人協(xié)理。
辦法還規(guī)定,指派未取得房地產中介服務職業(yè)資格證書或者取得職業(yè)資格證書但未經注冊的人員從事中介咨詢、經紀業(yè)務的,處2000元以上1萬元以下罰款。未取得房地產中介服務職業(yè)資格證書、或取得職業(yè)資格證書但未辦理注冊從事房地產中介咨詢、經紀業(yè)務的,責令其停止非法咨詢、經紀業(yè)務,沒收違法所得,處2000元以上1萬元以下罰款。
為了調查??谑卸址恐薪閺臉I(yè)者持證上崗狀況,《法制日報》記者聯(lián)系到??谑凶〗ň质袌鎏庁撠熑?。該負責人表示,肯定有一部分從業(yè)者無證上崗,他們不主動加以調查監(jiān)管,只有在接到舉報后才能查處。
亟待規(guī)制
二手房“黑”中介須清除