自2010年房地產(chǎn)調(diào)控以來,不少上市公司紛紛退出房地產(chǎn)業(yè)務,其中醫(yī)藥行業(yè)表現(xiàn)積極。云南白藥昨晚發(fā)布公告稱,將采取公開掛牌交易方式轉(zhuǎn)讓白藥置業(yè)全部股權,退出房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務。有不完全統(tǒng)計顯示,在18家上市藥企中,超過半數(shù)已經(jīng)或計劃“退房”。
云南白藥昨晚公
告稱,擬對外轉(zhuǎn)讓下屬全資子公司白藥置業(yè)全部股權,從而退出房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務。而白藥置業(yè)從成立以來業(yè)績一直不佳,最新財務數(shù)據(jù)顯示,2011年白藥置業(yè)虧損百萬元,五年累計虧損44萬元。
房地產(chǎn)業(yè)務業(yè)績一直不佳
云南白藥稱,為深入貫徹執(zhí)行“新白藥 大健康”戰(zhàn)略,更加專注主業(yè),擬對外轉(zhuǎn)讓白藥置業(yè)全部股權。經(jīng)控股股東白藥控股3月1日內(nèi)部決議通過,并報省國資委請示。白藥控股于3月11日收到省國資委的復函,同意轉(zhuǎn)讓。因此,云南白藥將遵照國家相關法律法規(guī)相應啟動相關股權轉(zhuǎn)讓工作,擬采取公開掛牌交易方式征集受讓方,轉(zhuǎn)讓價格將按照不低于經(jīng)省國資委備案的標的資產(chǎn)評估結果的原則,合理確定標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的掛牌底價。
根據(jù)云南白藥提供的資料,云南白藥置業(yè)是云南白藥于2006年4月出資設立的全資子公司,主營業(yè)務為房地產(chǎn)開發(fā)、城市建設投資以及相關項目開發(fā)。云南白藥表示,交易完成后,云南白藥將不再持有白藥置業(yè)的股權。
公司表示,本次轉(zhuǎn)讓為進一步提高國有資產(chǎn)的使用效率,實現(xiàn)國有資產(chǎn)的保值和增值,為云南白藥未來實現(xiàn)長期、健康、可持續(xù)發(fā)展奠定良好基礎。
白藥置業(yè)業(yè)績一直不佳,記者查詢云南白藥歷年年報,2007年,白藥置業(yè)無營業(yè)收入,也無凈利潤。2008年白藥置業(yè)仍然無營業(yè)收入,凈利潤虧損41萬元;2009年更是虧損455萬元,2010年白藥置業(yè)出現(xiàn)563萬元的盈利。但2011年度實現(xiàn)營業(yè)收入2.145億元,凈利潤為-111萬元。截至2011年末,其總資產(chǎn)為8.04億元,凈資產(chǎn)為956萬元。這也就意味著,在2007年到2011年,云南白藥經(jīng)營5年的房地產(chǎn)不僅沒有賺到錢,凈利潤累計反而還出現(xiàn)44萬元的虧損。
記者統(tǒng)計:多家上市藥企退出房地產(chǎn)業(yè)務
自2010年房地產(chǎn)調(diào)控以來,多家上市公司紛紛宣布退出房地產(chǎn)業(yè)務,其中,醫(yī)藥公司表現(xiàn)最為積極。根據(jù)記者不完全統(tǒng)計,截至目前,在經(jīng)營范圍內(nèi)有“房地產(chǎn)開發(fā)”業(yè)務的上市藥企中,過半已經(jīng)或打算“退房”。
2012年11月30日,人福醫(yī)藥公告指出,房地產(chǎn)剝離計劃已獲股東大會批準。這意味著,A股又一家藥企將徹底告別房地產(chǎn)領域。據(jù)同花順iFinD系統(tǒng)數(shù)據(jù),在申萬行業(yè)180家醫(yī)藥上市公司中,共有18家公司在經(jīng)營范圍中明確指出涉足房地產(chǎn)業(yè)務,如金花股份、江蘇吳中、西藏藥業(yè)、中恒集團、康美藥業(yè)等等。不過,有多數(shù)企業(yè)已經(jīng)“退房”。截至目前,其中包括羚銳制藥、白云山A、中恒集團、西南藥業(yè)、云南白藥等12家公司已經(jīng)基本退出或計劃退出房地產(chǎn)領域。
有分析指出,前幾年房地產(chǎn)市場非?;馃?,很多上市公司蜂擁而至,紛紛進軍房地產(chǎn)領域,但由于不擅長地產(chǎn)開發(fā),大多數(shù)業(yè)務都沒有做好,反而影響到主業(yè)。而2010年以來的房地產(chǎn)調(diào)控中,證監(jiān)會嚴控上市房企的在資本市場上的融資,部分房地產(chǎn)業(yè)務占比較大的上市公司再融資受到限制。因此,涉房藥企退出房地產(chǎn)領域,或許還有為再融資鋪路的考慮。(廣州日報)