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          國(guó)五條或致西部二手房中介市場(chǎng)進(jìn)入“冰河期”

          國(guó)五條或致西部二手房中介市場(chǎng)進(jìn)入“冰河期”

          2013-03-04 10:18:26

            在新的樓市調(diào)控政策公布后,專家和業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為新政策將會(huì)給西部二手房中介市場(chǎng)帶來(lái)很大“殺傷力”,待政策全面落實(shí)后,一些地區(qū)的二手房中介市場(chǎng)或?qū)⑦M(jìn)入“冰河期”。

            瑪雅房屋中介機(jī)構(gòu)總經(jīng)理李錦章認(rèn)為,調(diào)控新政策中“個(gè)人出售自有住房擬按房產(chǎn)增值額20%繳納個(gè)稅”和“提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率”兩條政策,將會(huì)使二手房的買賣交易量大幅減少,會(huì)對(duì)中介市場(chǎng)產(chǎn)生較為明顯的影響。

            此前,從2012年第四季度開(kāi)始至2013年2月,包括蘭州在內(nèi)的西部眾多地區(qū)二手房中介市場(chǎng)呈現(xiàn)“價(jià)穩(wěn)量增”的態(tài)勢(shì)。李錦章認(rèn)為,受此番新的調(diào)控政策影響,西部地區(qū)二手房市場(chǎng)將進(jìn)入“冰河期”,一些中介機(jī)構(gòu)可能會(huì)出現(xiàn)虧損,部分甚至?xí)P(guān)停。“但成交量的下降并不意味著二手房?jī)r(jià)格會(huì)下跌,甚至不排除賣方將增加的交易成本轉(zhuǎn)嫁給買方而抬高房?jī)r(jià)。”

            甘肅省工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳啟建也認(rèn)為,新政策出臺(tái)將會(huì)對(duì)投機(jī)性和投資性住房需求進(jìn)行抑制,也會(huì)減少一些人改善型房屋需求的釋放,對(duì)二手房中介市場(chǎng)的影響將勢(shì)所難免。但同時(shí)需要關(guān)注緊隨其后的銀行信貸政策“趨緊”,預(yù)計(jì)短期內(nèi)二手房?jī)r(jià)將保持穩(wěn)定,但長(zhǎng)期內(nèi)會(huì)有所下降。(中國(guó)青年報(bào))

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