同時(shí)，區(qū)收儲機(jī)構(gòu)統(tǒng)一為承租人辦理銀行卡，承租人須在租金到期日前10日內(nèi)往銀行卡內(nèi)存入租金。區(qū)收儲機(jī)構(gòu)對未達(dá)到裝修標(biāo)準(zhǔn)的收儲房源統(tǒng)一進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用平攤到合同期的每個(gè)月中，以租金方式向承租方收取，裝修墊付款收取完畢后，該房裝修歸屬于房屋業(yè)主。
收租
按收儲租金的80%收
公租房出租價(jià)格實(shí)行一房一價(jià)，按照每套住房承租價(jià)格的80%確定。承租人在簽訂租賃合同當(dāng)日繳納租金，租金按收儲租金的80%計(jì)算。收儲房屋超過60平方米的，執(zhí)行原收儲租金。租金由承租人按季度方式支付，實(shí)行先繳費(fèi)，后使用原則；繳納首期租金以后，承租人須在租金到期日的十日以前繳納下期租金。如承租人拖欠租金超過一個(gè)月，且拒不繳納的，取消承租資格，清退住房。
退租
須提前1個(gè)月申請
租賃期內(nèi)，保障對象被取消公租房保障資格，需騰退住房，并結(jié)清房租等費(fèi)用。被取消保障資格6個(gè)月內(nèi)未退房的，公租房租金將按照市場價(jià)格收繳；6個(gè)月至1年內(nèi)未騰退住房的，按照市場價(jià)格1.2倍繳公租房租金；1年以上不騰退的，按照市場價(jià)格1.5倍繳納房屋租金；不退出也不繳納租金的，將向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。如承租人在合同期內(nèi)退租，須提前1個(gè)月以書面形式告知區(qū)收儲機(jī)構(gòu)。退租時(shí)，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備如有損壞，承租人應(yīng)賠償；如房屋業(yè)主退租，須提前2個(gè)月提交書面申請，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
合租
可自愿組合但須有一名主申請人
合租方式申請租住收儲公租房的，采取自愿的方式自由組合，選定一名具備公租房租住資格的申請人作為主申請人，與區(qū)收儲機(jī)構(gòu)簽訂《公租房租賃合同》。
已租房咋辦
將與房主簽合同轉(zhuǎn)入收儲和配租將與房主簽合同轉(zhuǎn)入收儲和配租
通過西安市公租房資格審核的申請人，以市場價(jià)承租的房屋，經(jīng)房屋業(yè)主同意后，申請人和房屋業(yè)主分別與區(qū)收儲機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)合同，直接轉(zhuǎn)入收儲和配租。
監(jiān)管咋保障
承租資格每年復(fù)核各區(qū)、開發(fā)區(qū)住房保障部門將建立起完善、詳細(xì)的房源電子臺賬和公租房保障對象電子臺賬，全面掌握房源信息以及房源收儲、存續(xù)、退還等詳細(xì)信息，對公租房保障對象每年進(jìn)行一次復(fù)核，每三年進(jìn)行一次復(fù)審，對不符合公租房保障條件的承租人，應(yīng)及時(shí)清退。
房管局解答
政府收儲房東省精力
據(jù)西安市房管局住房保障處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，政府收儲公租房源簽訂8-10年的長期租賃合同對于房東來說省時(shí)省力，同時(shí)還省了中介費(fèi)，而且沒有空房期。
該負(fù)責(zé)人介紹，2010年，西安首個(gè)公租房項(xiàng)目770套公租房今年將搖號分配，2011年的3.9萬套公租房也已開工建設(shè)，按照西安市十二五規(guī)劃要求，十二五期間，西安還將建設(shè)11萬套公租房。
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全省住房保障信息系統(tǒng) 9月底完成二期建設(shè)
昨日上午，省委常委、副省長江澤林在省住建廳調(diào)研陜西省住房信息系統(tǒng)建設(shè)情況。省住建廳于去年10月實(shí)現(xiàn)住房保障信息系統(tǒng)的全省聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行，該系統(tǒng)二期建設(shè)預(yù)計(jì)今年9月底完成建設(shè)。屆時(shí)，足不出戶就能了解保障房信息。
省住建廳工作人員介紹，二期建設(shè)完成后，將覆蓋省級，包括西咸新區(qū)在內(nèi)的12個(gè)市(區(qū))、124個(gè)縣(區(qū)、市、開發(fā)區(qū))、1891個(gè)街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))和所有社區(qū)。在網(wǎng)絡(luò)上就能了解到全省保障性安居工程的進(jìn)展、分布情況，包括平面圖、鳥瞰圖、戶型圖?？梢栽诰W(wǎng)上選擇最適合自己的房源。這套系統(tǒng)包括保障性安居工程、陜南、陜北移民搬遷、農(nóng)村危房改造等內(nèi)容，能動(dòng)態(tài)監(jiān)管市縣(區(qū))兩級住房保障對象、房源、項(xiàng)目進(jìn)度等變化。（華商報(bào)）