樓市調(diào)控期待深層調(diào)整
楊紅旭表示，部分房企資金鏈較好，這是應(yīng)對調(diào)控的一個籌碼，將決定樓市調(diào)整的幅度。
減緩?fù)顿Y開工、放緩供應(yīng)、減少拿地，這既是房企生存術(shù)，也是地產(chǎn)霸權(quán)術(shù)，大房企們深諳此道。從2008年樓市走勢來看，正是這些行為一定程度上綁架了樓市甚至中國經(jīng)濟(jì)。
而從財報中可以看出，房企們正以蓄勢待發(fā)的姿態(tài)積蓄資金，等待機(jī)會。可以想見的是，當(dāng)前一旦放松調(diào)控，房價很可能再次陷入不可控的境地。
中央明確表示堅定房地產(chǎn)調(diào)控信心不動搖，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行政策，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果。分析人士指出，這有利于引導(dǎo)市場預(yù)期，也必將加速房價的下降趨勢。
進(jìn)入11月，降價現(xiàn)象在全國進(jìn)一步蔓延，京滬深等地均有大型房企帶頭降價，調(diào)控效果正逐步顯現(xiàn)。中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強表示，對調(diào)控而言，房價的合理水平應(yīng)該是不脫離普通老百姓的購買力，真實的房價收入比不宜太高。
也有專家指出，當(dāng)前一是要繼續(xù)推進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，鼓勵民間資本進(jìn)入更多領(lǐng)域；二是調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)揮保障房的經(jīng)濟(jì)提振拉動作用和民生保障作用；三是切實研究樓市治本之策，解除制約樓市科學(xué)發(fā)展的障礙因素。（中新網(wǎng)）