(中新網(wǎng))針對近期部分二三線城市房價有所上漲的情況,新一輪樓市調(diào)控政策正在制訂中,盡管面臨地方政府“阻力”,但限購可能仍將是主要手段。
30余城或限購
據(jù)中國證券報報道,各省(區(qū)市)正將轄區(qū)內(nèi)城市的房地產(chǎn)市場運行情況報送住建部,新一輪樓市限購名單最快8月底出爐。
新一輪樓市限購的城市范圍不會太窄,可能有30多個二三線城市將被納入限購名單。除參考各地上報的情況外,住建部將更多依據(jù)自己的房地產(chǎn)價格監(jiān)測系統(tǒng)來劃定名單。
國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示,7月全國房價總體漲跌互現(xiàn),新建商品住宅環(huán)比漲幅超過0.4%的城市中,全部為未采取限購措施的二三線城市。住建部此前明確,新建住房價格漲幅居前或逼近全年房價控制目標的,將列入新增限購城市建議標準。
中國證券報援引一位住建部門的人士的話報道,即便是已經(jīng)以行政限價方式來調(diào)控樓市的地市,也有可能被列入限購名單。
多地樓市下探
在二三線城市即將限購的預(yù)期下,多地樓市下探。
據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計,上周被其監(jiān)測的重點城市中,僅成都、天津和武漢同比上漲,其余城市成交量皆同比下跌,杭州和重慶跌幅分別高達50.06%和47.30%;南京、北京下降幅度也超過20%。北京、上海作為一線城市代表,目前每周成交量已有大幅下滑,北京更是出現(xiàn)了量價齊跌的局面。
上海證券報報道認為,隨著限購擴容等樓市調(diào)控的深入持續(xù),以及三季度后半段新房市場、保障房市場供應(yīng)量的增多,樓市將在更大范圍內(nèi)遭遇降溫。
部分城市被指暗中抵制限購令
據(jù)新華日報報道,為了規(guī)避限購令,一些二三線城市費了不少心思。除了向主管部門“打招呼”,“提前匯報”本地房價不高,不需要限購?fù)?,還用“限價令”先發(fā)制人,免得被列入限購名單。
由于不舍土地出讓收入和房地產(chǎn)行業(yè)拉動的經(jīng)濟效益,不少二三線城市抵觸限購令。之前住建部約談30個城市中,僅10個約談成功。
7月底至8月初,不少二三線城市紛紛在“限價令”上發(fā)力,河北、山東、四川等多個省份也紛紛出臺、或正醞釀出臺轄內(nèi)的二三線城市的限價措施。