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          未來房地產(chǎn)限購可能覆蓋全國

          未來房地產(chǎn)限購可能覆蓋全國

          2011-06-17 10:24:22

            據(jù)新華社消息 (記者 桑彤) 住建部政策研究中心副主任王玨林15日在“國金證券2011中期策略會”上表示,今年房地產(chǎn)市場將形成觀望、轉(zhuǎn)暖、穩(wěn)定三個階段,前期一直處于觀望期,年中以后有轉(zhuǎn)暖跡象,但從全年來看保持穩(wěn)定問題不大。目前來看,限購、房地產(chǎn)稅和加息三項措施對房地產(chǎn)市場的影響較大,但依然很難降低房價。

            王玨林分析道,從限購來看,盡管很多大城市已采取限購措施,市場本身供求的緊張關(guān)系略微放緩,但是求大于供的局面仍然沒有解決,從而導(dǎo)致房價依然處于高位;房地產(chǎn)稅方面,上海和重慶已開始試點,但抑制投資性購房的效果微乎其微,所以房地產(chǎn)稅要逐步擴大,從淺入深;相對而言,加息是對房地產(chǎn)市場影響最大的,其不僅增加了消費者的還貸壓力,還加大了開發(fā)企業(yè)資金成本。

            在他看來,現(xiàn)在部分二、三線城市沒有限購,不少投資者向二、三線城市轉(zhuǎn)移,推高了這些城市的房價。“若這種態(tài)勢延續(xù)下去,房價繼續(xù)增長的話,限購范圍肯定擴大,甚至可能覆蓋全國。”

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