核心提示:報(bào)告中特別提出十大房?jī)r(jià)最低的城市,我省寶雞市榜上有名,以3438元/平方米的價(jià)格位列第五,其他城市為新鄉(xiāng)、衡水、湘潭、菏澤、株洲、宿遷、濰坊、綿陽(yáng)、淮安。
寶雞市一處在建的樓盤(pán)
寶雞房?jī)r(jià)在全國(guó)百個(gè)城市中排名倒數(shù)第六?近日,國(guó)內(nèi)某網(wǎng)站發(fā)布這個(gè)消息引發(fā)了不少寶雞市民的熱議,有人贊同,有人卻認(rèn)為可信度不高。究竟寶雞房?jī)r(jià)真實(shí)情況如何?記者進(jìn)行了調(diào)查。
網(wǎng)站
3438元/m2寶雞房?jī)r(jià)位列第五
6月11日,國(guó)內(nèi)一家專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng),發(fā)布了中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù),5月份,全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8819元/平方米,較上月上漲0.53%。數(shù)據(jù)顯示,5月房?jī)r(jià)上漲的“領(lǐng)頭羊”為烏魯木齊等二、三線城市。
報(bào)告中特別提出十大房?jī)r(jià)最低的城市,我省寶雞市榜上有名,以3438元/平方米的價(jià)格位列第五,其他城市為新鄉(xiāng)、衡水、湘潭、菏澤、株洲、宿遷、濰坊、綿陽(yáng)、淮安。
對(duì)此,寶雞市民有贊同者也有反對(duì)者。市民楊凡說(shuō),前不久他剛剛在寶雞東高新區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套房,價(jià)格都接近5000元/平方米,調(diào)查公布的3438元/平方米的價(jià)格有點(diǎn)“不靠譜”;謝女士則表示,她在西關(guān)購(gòu)買(mǎi)的房子才3000元/平方米,聽(tīng)說(shuō)有人2000多元都能買(mǎi)到。記者隨機(jī)調(diào)查了10位市民,大部分認(rèn)為該網(wǎng)站公布的價(jià)格基本屬實(shí),但位列十大房?jī)r(jià)最低城市的說(shuō)法,缺乏更有力的佐證。
房管局
寶雞房?jī)r(jià)在省內(nèi)較低
昨日,記者走訪了分布于寶雞東西南北的十多個(gè)樓盤(pán)。新福路某樓盤(pán)正進(jìn)行“一口價(jià)8.8折”大優(yōu)惠,根據(jù)樓盤(pán)公布的價(jià)格,優(yōu)惠后最便宜的房子只有2491元/平方米,最貴的也只有3219元/平方米,因此吸引了眾多購(gòu)房者;而寶雞西關(guān)、川陜路數(shù)個(gè)樓盤(pán),價(jià)格都差不多,均價(jià)都在3000元/平方米左右,沒(méi)有高于所公布的平均價(jià)格。
然而,記者在寶雞東高新區(qū)發(fā)現(xiàn),樓價(jià)卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了平均價(jià)格,均價(jià)在4000元~5000元/平方米之間,甚至個(gè)別樓盤(pán)突破了每平方米萬(wàn)元。濱江大道一高端樓盤(pán)的售樓人員表示,他們一期的別墅住宅均價(jià)都在8000元/平方米左右。
隨后,記者咨詢了寶雞市房屋管理局房政房產(chǎn)科科長(zhǎng)張世芬。他表示,5月份,他們統(tǒng)計(jì)的寶雞住宅均價(jià)為3394元/平方米。關(guān)于寶雞位列十大房?jī)r(jià)最低城市的結(jié)論,張世芬表示“不能認(rèn)可”,但可以肯定的是,寶雞房?jī)r(jià)在全省范圍內(nèi)都是較低的。
市民
收入還是攆不上房?jī)r(jià)
據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士說(shuō),房?jī)r(jià)制定非常復(fù)雜,與土地價(jià)格、市民消費(fèi)能力等各方面有關(guān)。由于寶雞屬于三線城市,流動(dòng)人口相對(duì)較少,消費(fèi)能力有限,購(gòu)房者主要以本地人剛性需求為主,還未形成炒房的氣候,所以寶雞房?jī)r(jià)并沒(méi)有大起大落。同時(shí),這幾年寶雞市的保障性住房、廉租房提供較多,對(duì)商品房?jī)r(jià)格有一定沖擊。這位業(yè)內(nèi)人士表示,寶雞位列十大房?jī)r(jià)最低城市的說(shuō)法是有可能的。
盡管如此,還是有不少準(zhǔn)備購(gòu)房的年輕人感到“房?jī)r(jià)太高”。一位市民表示,雖然寶雞房?jī)r(jià)比起外地很低,但是寶雞的工資水平也很低,很多市民每月只有1000多元的工資,還是攆不上房?jī)r(jià)。而根據(jù)寶雞市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù),2010年寶雞市城鎮(zhèn)居民可支配收入為18978元。
據(jù)了解,今年寶雞市計(jì)劃建設(shè)保障性安居房3.6萬(wàn)套,將解決部分困難群體的住房問(wèn)題。(華商網(wǎng))