(記者 蔣夢(mèng)惟)我國(guó)國(guó)內(nèi)的反壟斷調(diào)查風(fēng)暴正在逐漸深入與民眾息息相關(guān)的房地產(chǎn)中介領(lǐng)域。日前，天津政務(wù)網(wǎng)公布消息稱(chēng)，天津市發(fā)改委透露，近期天津市部分房地產(chǎn)中介連鎖企業(yè)集中上調(diào)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，引起社會(huì)普遍關(guān)注，天津市價(jià)格主管部門(mén)已啟動(dòng)了針對(duì)有關(guān)單位涉嫌違反反壟斷法的價(jià)格行為調(diào)查。
據(jù)悉，目前天津市已明確放開(kāi)了房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)，此后，我愛(ài)我家、中原地產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)等多家大型房企共同將二手房交易服務(wù)費(fèi)從總房款的2%上調(diào)至3%。業(yè)內(nèi)表示，不僅天津，未來(lái)北京甚至全國(guó)放開(kāi)房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)定價(jià)權(quán)都是大勢(shì)所趨，相關(guān)部門(mén)在放開(kāi)同時(shí)加強(qiáng)監(jiān)管禁放壟斷或惡性競(jìng)爭(zhēng)非常必要。
今年6月，國(guó)家發(fā)改委、住建部聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于放開(kāi)房地產(chǎn)咨詢(xún)收費(fèi)和下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費(fèi)管理的通知》，決定放開(kāi)我國(guó)的房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)收費(fèi)，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，并且下放房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)定價(jià)權(quán)限，由省級(jí)人民政府價(jià)格、住建行政主管部門(mén)管理，各地可根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)發(fā)育實(shí)際情況決定實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理或市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。而據(jù)天津當(dāng)?shù)孛襟w透露，在天津市新政實(shí)施一個(gè)月后，我愛(ài)我家、中原地產(chǎn)等多家房地產(chǎn)中介公司“巧合般”地將二手房交易費(fèi)上調(diào)了50%，而且上調(diào)后3%的中介費(fèi)操作中更是明確了買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)的比例，這讓二手房的買(mǎi)賣(mài)雙方都感覺(jué)到了不小的新增壓力。
北京房屋中介協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)李文杰介紹，目前北京等不少地方房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)定價(jià)都實(shí)行當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)價(jià)的機(jī)制，即政府為行業(yè)最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！霸诜砰_(kāi)定價(jià)權(quán)、更多地將自主調(diào)節(jié)權(quán)力交予市場(chǎng)后，市場(chǎng)確實(shí)容易出現(xiàn)故意降價(jià)惡性競(jìng)爭(zhēng)或市場(chǎng)占有率高的幾大企業(yè)聯(lián)合漲價(jià)的情況?！眮喬鞘醒芯繒?huì)房地產(chǎn)分會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳寶存表示。
不過(guò)，李文杰也坦言，現(xiàn)在反而擔(dān)心因?yàn)槎▋r(jià)權(quán)放開(kāi)，市場(chǎng)上局部不規(guī)范的風(fēng)吹草動(dòng)就會(huì)被傳成整個(gè)市場(chǎng)的現(xiàn)象，影響市場(chǎng)自主調(diào)節(jié)的積極性和部分地方政府落實(shí)國(guó)家政策發(fā)布新政的進(jìn)度。