連續(xù)四年對(duì)外“張榜”的全國住房用地供應(yīng)計(jì)劃，今年國土資源部將暫停對(duì)外發(fā)布，改由地方自行公布各省供地計(jì)劃。至于明后年是否會(huì)重啟這一工作，目前尚不得而知。
不過，國土部辦公廳新聞處負(fù)責(zé)人則表示，此事目前還不能確定。
制定全國住宅用地供應(yīng)計(jì)劃的工作始于2010年。為抑制房價(jià)過快上漲，當(dāng)年1月份，國務(wù)院出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，要求增加住房建設(shè)用地有效供應(yīng)，并及時(shí)向社會(huì)公布住房用地年度供應(yīng)計(jì)劃。不過連續(xù)四年，全國住宅用地供應(yīng)計(jì)劃未能完成。這一方面引發(fā)市場(chǎng)關(guān)于土地供應(yīng)不足的預(yù)期，另一方面也反映出該計(jì)劃編制過程較為粗放，地方政府對(duì)土地市場(chǎng)變化預(yù)判不足。
今年年初，國土部下發(fā)《關(guān)于強(qiáng)化管控落實(shí)最嚴(yán)格耕地保護(hù)制度的通知》提出，重點(diǎn)控制東部地區(qū)特別是京津冀、長三角、珠三角三大城市群建設(shè)用地規(guī)模。除生活用地及公共基礎(chǔ)設(shè)施用地外，原則上不再安排城市人口500萬以上特大城市中心城區(qū)新增建設(shè)用地。
此規(guī)定被一些市場(chǎng)機(jī)構(gòu)解讀為500萬以上特大城市可能減少房地產(chǎn)用地供應(yīng)，進(jìn)而可能影響房價(jià)走勢(shì)。
去年年底，國土部專門召開部分城市房地產(chǎn)調(diào)控座談會(huì)，國土部副部長胡存智在會(huì)上表示，房價(jià)持續(xù)較快上漲、供需緊張的城市，要繼續(xù)增加住宅用地供應(yīng)。各城市特別是四個(gè)一線城市要調(diào)增并公布住房用地供應(yīng)計(jì)劃，以過去5年實(shí)際供地平均量為標(biāo)準(zhǔn)，持續(xù)增加住宅用地供應(yīng)，保證一定的增幅。
中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整開始在財(cái)政收入中體現(xiàn)。財(cái)政部5月12日發(fā)布財(cái)政收支數(shù)據(jù)，2014年4月，房地產(chǎn)業(yè)兩大重要稅種收入，同時(shí)出現(xiàn)近年來少有的負(fù)增長，即房地產(chǎn)營業(yè)稅下降4.2%、房地產(chǎn)企業(yè)所得稅下降3.1%。4月全國財(cái)政收入12481億元，增長9.2%，高于3月的5.2%。4月，營業(yè)稅收入同比增長6.6%，企業(yè)所得稅收入同比增長10.5%。而同期房地產(chǎn)營業(yè)稅和房地產(chǎn)企業(yè)所得稅收入出現(xiàn)少有的負(fù)增長，表明房地產(chǎn)活動(dòng)明顯收縮。今年前兩個(gè)月，房地產(chǎn)營業(yè)稅增幅為13.2%，3月增幅為5.5%，4月為下降4.2%，呈劇烈下滑趨勢(shì)。此外，與房地產(chǎn)交易相關(guān)的契稅增幅下降也很明顯，4月同比僅增長1.2%，遠(yuǎn)低于前兩個(gè)月27.5%的增幅。
上海易居房地產(chǎn)研究院昨日發(fā)布的《4月份新建商品住宅庫存報(bào)告》指出，截至4月底，35個(gè)城市新建商品住宅庫存總量環(huán)比增長2.6%，同比增長19.5%，該庫存創(chuàng)下了近5年的歷史新高。第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)、財(cái)新