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          核心商圈租金漲 高檔房漲幅更大

          核心商圈租金漲 高檔房漲幅更大

          2014-03-05 15:38:00

          來(lái)源:新民晚報(bào)

            與一、二手房買(mǎi)賣(mài)交易一樣,上海房屋租賃市場(chǎng)亦悄然升溫,尤其是一些核心商圈、辦公區(qū)域,隨著大量上班族返崗、學(xué)生陸續(xù)返校,房屋租賃市場(chǎng)迎來(lái)高峰,租金也出現(xiàn)上漲。

            “過(guò)完年,每天來(lái)看房的客戶不少,成交也比春節(jié)前要高很多?!钡掠拥禺a(chǎn)富平店的營(yíng)業(yè)主任夏正兵告訴記者。上海中原地產(chǎn)萬(wàn)體館分行經(jīng)理金武亦介紹,本月二手房掛牌量有所增加,成交量不大,但以租房為主。

            德佑地產(chǎn)巨富分行的物業(yè)顧問(wèn)李梓源表示,目前的租賃市場(chǎng)行情確實(shí)不錯(cuò),帶看量很多,一般年前租金價(jià)格3000元的房源現(xiàn)在要到4000元。巨富大廈、富民公寓、四方新城等主營(yíng)樓盤(pán)的出租房源,一旦放出來(lái)基本就租掉。

            來(lái)自21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域市場(chǎng)研究部調(diào)查指出,2月中下旬,在浦東陸家嘴、長(zhǎng)寧中山公園等板塊,租金均出現(xiàn)上漲,尤其是一些價(jià)格相對(duì)較低的老公房,漲價(jià)幅度為3%-10%。從租賃需求上看,上述房源的租客多為在陸家嘴及周邊工作的人士,且不少人都是“初到上?!?。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海銳豐浦東南路分行經(jīng)理費(fèi)景春表示,目前陸家嘴老公房的租賃需求中,有3-4成為首次來(lái)滬租客,1月同期僅為1成。

            德佑地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)陸騎麟表示,眼下的房屋租賃市場(chǎng)明顯好于二手房市場(chǎng),至少租賃市場(chǎng)已經(jīng)高調(diào)回暖,標(biāo)的大、精裝修的房源價(jià)格漲幅超過(guò)標(biāo)的較小的老房子,與之相對(duì)應(yīng),租客對(duì)房子的檔次要求越來(lái)越高或形成趨勢(shì)。預(yù)計(jì)再過(guò)一到兩周,上海將再迎成交高峰。楊冬

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