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          機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè):未來(lái)一年二三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)下跌 一線(xiàn)城市上漲

          未來(lái)一年二三線(xiàn)城市房?jī)r(jià)下跌

          2013-05-07 15:11:29

          來(lái)源:

            全球領(lǐng)先的私營(yíng)房地產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)公司萊坊最新發(fā)表的《亞洲住宅市場(chǎng)回顧》報(bào)告預(yù)計(jì),未來(lái)12個(gè)月,在中國(guó)內(nèi)地,相信一線(xiàn)城市的住宅價(jià)格將會(huì)持續(xù)上升,但預(yù)計(jì)二線(xiàn)及三線(xiàn)城市的住宅價(jià)格有所下跌。

            該報(bào)告深入探討及分析近年亞洲區(qū)內(nèi)推出的樓市降溫措施,以及對(duì)一般住宅和豪宅市場(chǎng)的影響。報(bào)告顯示,縱觀主要市場(chǎng)的全年價(jià)格升幅,在過(guò)去12個(gè)月,馬來(lái)西亞住宅價(jià)格升勢(shì)疲軟,相信因?yàn)轳R來(lái)西亞大選將至,買(mǎi)家抱觀望的態(tài)度。在中國(guó)內(nèi)地、新加坡及中國(guó)香港,樓市降溫措施對(duì)壓抑樓價(jià)升幅的成效不一。新加坡住宅價(jià)格全年升幅雖然收窄,但與政府對(duì)第五輪降溫措施的期望有所出入。在2011年,中國(guó)內(nèi)地住宅價(jià)格下跌,但在2012年反彈。受低息環(huán)境及供應(yīng)緊張支持,香港住宅價(jià)格在2013年第一季保持升勢(shì)。

            報(bào)告顯示,受樓市降溫措施影響買(mǎi)家轉(zhuǎn)投海外市場(chǎng),海外買(mǎi)家對(duì)英國(guó)住宅物業(yè)的興趣亦大大提高,而亞洲買(mǎi)家?guī)缀跽加?guó)新建物業(yè)買(mǎi)家的一半。同樣的,泰國(guó)、菲律賓、澳洲、新西蘭、美國(guó)及加拿大亦日益受亞洲買(mǎi)家追捧。在中國(guó)內(nèi)地,收入上升、城鎮(zhèn)化步伐加快、小家庭漸多以及缺乏投資選擇,皆推動(dòng)住宅市場(chǎng)向上,相信這些推動(dòng)因素在中期內(nèi)都不會(huì)改變。

            報(bào)告表示,相信近期推出的樓市降溫措施將影響交投量及價(jià)格。由于每個(gè)市場(chǎng)都不同,相信未來(lái)12個(gè)月,香港樓價(jià)下跌不多于百分之十。在中國(guó)內(nèi)地,相信一線(xiàn)城市的住宅價(jià)格將會(huì)持續(xù)上升,但預(yù)計(jì)二線(xiàn)及三線(xiàn)城市的住宅價(jià)格有所下跌。至于馬來(lái)西亞,相信樓市在大選過(guò)后將會(huì)轉(zhuǎn)趨活躍。(鳳凰網(wǎng))

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