“淡季不淡”已經(jīng)成為各地7月份樓市表現(xiàn)的代名詞，在央行降息的利好刺激下，全國各地購房者買房意愿強(qiáng)烈。數(shù)據(jù)顯示7月百城平均房價連續(xù)兩月上漲，出于對房價再漲的擔(dān)心，購房者加速看房；部分二手房業(yè)主扛價不賣，簽單比較猶豫。現(xiàn)在買房是否合適呢？國務(wù)院8個督查組“會診”樓市，是否會給購房者帶來買房的好消息？
房主賣房拒絕簽單 扛價只為房價再漲
“那天看房帶了定金，房東說什么也不肯收，說還要回家商量。”一直在看房的劉女士對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道說，“扛價都算了，還加價?，F(xiàn)在想在北京買套房子可真難。”
據(jù)了解，劉女士已經(jīng)在北京工作多年，今年初的時候就有了買房的打算，前段時間因為房東毀約，即將到手的房子沒有買成。
“現(xiàn)在的業(yè)主牛得很。好多特別不靠譜的不想賣還故意掛著，光談價，不簽單。”劉女士不無感慨地說。
據(jù)劉女士介紹，她在北京的四季青橋附近剛剛看完一套小戶型二手房。當(dāng)天她是帶著定金去的，可是房東一直下不了決心，定金都不肯收，說還要回家再商量。
據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，7月份百城平均房價連續(xù)兩月上漲，而近段時間北京樓市成交量也逐月提升。眼見著房價開始上漲，現(xiàn)在還要買房嗎？
“想買啊，現(xiàn)在市場不規(guī)范，房價漲得太快，但是又不甘心。”
劉女士的想法或許代表了很多現(xiàn)在想要買房人的心情。
淡季不淡 全國多個城市7月保持高成交量
7、8月份是往年樓市成交的淡季，北京樓市7月份卻繼續(xù)保持著高成交的記錄。據(jù)北京中原市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月北京新建住宅簽約套數(shù)為11959套，二手住宅簽約17130套，繼續(xù)維持月成交高位。
據(jù)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道了解，成交量維持高位的不僅表現(xiàn)在北京。湖北日報6日報道稱：“今年7月武漢樓市淡季不淡。繼6月份創(chuàng)出25個月來成交新高12108套之后，再創(chuàng)新高，達(dá)14454套，成交面積147.16萬平方米，較上月增長19.7%。”
同一日天府早報消息稱：“每年夏天都是房地產(chǎn)市場的傳統(tǒng)淡季，但今年成都樓市的淡季卻并不‘淡’。在剛剛過去的7月份，成都市主城區(qū)商品住宅成交量已接近9000套，環(huán)比增幅超過兩成。”
南方都市報近日也報道稱，雖然7月并非廣州樓市的傳統(tǒng)銷售旺季，但在央行降息利好的刺激之下，購房者入市意愿還是挺強(qiáng)烈。同樣“淡季不淡”的樓市表現(xiàn)也出現(xiàn)在濟(jì)南、青島、東莞、南京等城市。
中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長、北京大學(xué)教授陳國強(qiáng)對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，現(xiàn)在樓市傳統(tǒng)的淡季旺季表現(xiàn)已經(jīng)不再明顯，政策因素已成為影響樓市最關(guān)鍵、最核心的因素。
機(jī)構(gòu)稱8月或量價齊跌 專家建議按需及時購房
各地樓市“淡季不淡”的背景下，國務(wù)院督查組分兵“會診”各地樓市，對16個省市的房地產(chǎn)調(diào)控政策執(zhí)行情況進(jìn)行督察。此次樓市“會診”是否會出臺相關(guān)政策呢？陳國強(qiáng)認(rèn)為，要看督查組回來后對了解情況匯總后做評估，對未來市場的變化趨向也需要督查組把脈觀察。在后市政策不明、樓市依舊回暖的情況下，購房者此時買房合適嗎？
陳國強(qiáng)建議購房者要結(jié)合自身的需求，對于自住購房人來說，短期內(nèi)價格的小幅波動可以忽略不計，如果始終為了價格的漲跌糾結(jié)，容易錯過選房的時機(jī)。
同樣處于傳統(tǒng)淡季的8月樓市會有怎樣的表現(xiàn)呢？對此，偉業(yè)我愛我家一手事業(yè)集團(tuán)市場發(fā)展部總經(jīng)理袁陽對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示：“8月為傳統(tǒng)的購房淡季，加上7月多部委連連表態(tài)‘堅持樓市調(diào)控不動搖’，市場的不穩(wěn)定風(fēng)險始終存在，‘以價換量’依舊是部分房企主要的銷售策略，預(yù)計8月的成交量會與7月基本持平或小幅下降，同時成交均價將繼續(xù)小幅下挫。”（中新網(wǎng)）