正待挖掘的金礦
故事很美麗，但小心謹(jǐn)慎的中國人總會有各種各樣的擔(dān)心。盡管中國人喜歡投資房產(chǎn)，但異國他鄉(xiāng)的陌生，足以令一些投資客望而卻步。很多人都不清楚國外的房地產(chǎn)是否真的已到最低谷，匯率將在什么時候發(fā)生改變，而在國外市場購房是否隱藏著陷阱。更有一些投資者不愿意將金錢花費在美國和中國往返的航班上。
一些外國的項目已主動出擊。在金門地產(chǎn)公司之前，亦有一些其它國家的公司來中國展示。不久前舉辦的北京春季房展會上，有60多個國外項目來參加了中國的展會。其中加拿大、泰國及加勒比海項目均為首次參展。去年首次參加春展時，美國僅有兩個項目，今年的參展項目已經(jīng)涉及到8個州和20個城市。讓國外開發(fā)商感到興奮的是，中國的富豪正在爆炸式增長，根據(jù)最新的《胡潤財富報告》,千萬富翁87.5萬人，他們的購買力十分強勁。
北京四季房展組委會國際業(yè)務(wù)總監(jiān)魏克非接受本報記者采訪時表示，目前購買的中國客戶中，大多數(shù)是有移民傾向的客戶。而為了吸引中國移民，美國將100萬美元的投資移民門檻，降低為50萬美元。而加拿大投資移民最少只需12萬加幣即可辦理。美國一些地區(qū)的政府也有強烈的招商引資意愿，政府甚至?xí)H自接待投資者。
相比北京的房價來說，50萬美元似乎并不算昂貴。根據(jù)統(tǒng)計，今年北京春季房展會上參展的近50個北京項目中，單價低于每平方米2萬元的項目僅11個，占比僅為22%，而且全部為5環(huán)外遠(yuǎn)郊區(qū)項目。城區(qū)郊區(qū)部分項目房價倒掛，參加展會的部分城八區(qū)崇文區(qū)、宣武區(qū)的項目價格在25000元/平方米左右，而郊區(qū)通州、大興一些項目也已經(jīng)達(dá)到或超過這一價格。
北京中原三級市場研究部總監(jiān)張大偉就此做了一個頗具調(diào)侃意味的調(diào)查：200萬元頂多只能在北京四環(huán)買到一套小兩居，卻能在美國波士頓、法國普羅旺斯等地，買下一幢豪華美宅。
另據(jù)魏克非透露，有兩家國外開發(fā)商近期將在中國設(shè)立長期辦事處，以吸引中國買家。（作者：荊寶潔）