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          萬科要做地產(chǎn)界“阿里巴巴”

          萬科要做地產(chǎn)界“阿里巴巴”

          2013-11-07 09:29:54

          來源:北京晨報(bào)

            昨天,一篇題為“萬科入股徽商銀行的真正用意”的文章在業(yè)內(nèi)流傳。而其內(nèi)容似乎透露出萬科想做地產(chǎn)界“阿里巴巴”的信息。

            這篇文章稱,11月4日,高盛高華證券分析師王逸邀請(qǐng)萬科執(zhí)行副總裁肖莉女士、副總裁祝九勝先生與投資者關(guān)系經(jīng)理鄔錦明先生參加了投資者電話會(huì)議,披露了萬科入股徽商銀行的真正用意。具體內(nèi)容包括:“萬科可能成為徽商銀行的最大股東,會(huì)在該行側(cè)重的華中地區(qū)(安徽和江蘇省)與之合作,為萬科所管理的社區(qū)提供網(wǎng)上銀行和零售銀行等各類服務(wù)。管理層表示該行目前擁有199個(gè)網(wǎng)點(diǎn)。”記者查閱發(fā)現(xiàn),這份會(huì)議紀(jì)要最初發(fā)自高盛高華證券刊發(fā)到金融界網(wǎng)站上的研究報(bào)告。

            根據(jù)一周前萬科入股徽商銀行的公告,按每股3.88港元的定價(jià)上限估算,萬科旗下子公司認(rèn)購徽商銀行的總額將不超過34.3億港元,完成認(rèn)購后,萬科所持有的股份將占徽商銀行擴(kuò)大后股本的約8.28%,若100%實(shí)施超額配股權(quán),萬科的持股比例將占擴(kuò)大以后股本的約8%。完成認(rèn)購后,萬科有望成為徽商銀行最大的單一股東。

            從萬科染指銀行業(yè)開始,業(yè)內(nèi)就認(rèn)定這是一個(gè)故事的開頭。針對(duì)高盛高華證券公布的關(guān)于萬科一系列數(shù)據(jù),如萬科管理的社區(qū)規(guī)模龐大,萬科的合作對(duì)象包括8000家建材供應(yīng)商及承包商,其中5000家為中小企業(yè)等,業(yè)內(nèi)逐漸開始清晰勾勒和猜測(cè)萬科的新方向,“是在朝著阿里巴巴這樣的平臺(tái)走”。

            事實(shí)上,從萬科“五菜一湯”社區(qū)商業(yè)模式浮出水面,到萬科總裁郁亮公開宣布公司轉(zhuǎn)型當(dāng)城市配套服務(wù)商,再到萬科“新青年”產(chǎn)品線的推出,直至北京萬科總經(jīng)理毛大慶發(fā)展員工當(dāng)商鋪老板,都能看出萬科變成“地產(chǎn)大平臺(tái)”的部分端倪。

            此前,萬科集團(tuán)執(zhí)行副總裁、北京萬科總經(jīng)理毛大慶在“2013中國房地產(chǎn)500強(qiáng)測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨500強(qiáng)峰會(huì)”上演講時(shí)曾明確指出:“萬科下一步的商業(yè)模式將與蘇寧、阿里巴巴、菜鳥網(wǎng)絡(luò)等的商業(yè)模式同出一轍,將產(chǎn)業(yè)鏈的上下游全線打通,利用萬科充沛的金融資源為其提供服務(wù),吃定供應(yīng)商和業(yè)主,以獲得更高的利潤。不出意外,萬科在搞定銀行金融通道后,下一步定會(huì)和互聯(lián)網(wǎng)公司合作,將這種金融服務(wù)變得更加便利化、互聯(lián)網(wǎng)化,符合現(xiàn)代消費(fèi)趨勢(shì)?!蓖觖悑I

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