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          四月西安新房價格微漲1% 二手房價格環(huán)比持平

          四月西安新房價格微漲1%

          2013-05-20 14:55:51

            國家統(tǒng)計局昨日公布4月份70個大中城市房價統(tǒng)計數(shù)據(jù),70城市中有67個城市環(huán)比上漲,房價上漲城市達到95%。其中,西安新房價格環(huán)比微漲1%,二手房價格保持原地踏步。

            房價漲勢趨緩 一線城市漲幅回落

            數(shù)據(jù):在已經(jīng)過去的4月,超過95%城市房價上漲。與上月相比,70個大中城市的新建商品住宅中,價格下降的城市有2個,持平的城市有1個,上漲的城市有67個,最高漲幅為2.1%。同比看,上漲的城市達68個,最高漲幅為13.7%。

            在二手住宅上,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,持平的城市有3個,上漲的城市有66個。環(huán)比價格上漲的城市中,最高漲幅為2.0%。同比看,上漲的城市有64個,最高漲幅為10.9%。

            解讀:國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示,4月份房價漲勢見緩。一方面,新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)比3月份減少了1個,環(huán)比下降的城市個數(shù)比3月份增加了1個。另一方面,多數(shù)城市房價環(huán)比漲幅明顯縮小。在67個新房環(huán)比上漲的城市中,漲幅比3月份縮小的城市有36個,北上廣深等一線城市也縮小漲幅。

            盡管4月份70個大中城市房價上漲勢頭有所緩和,但受前期房價上漲慣性作用的影響,房價上漲的城市個數(shù)還比較多,房價上漲預(yù)期尚未根本解除,房地產(chǎn)市場調(diào)控仍然處在狠抓落實的關(guān)鍵時期。

            西安新房價格微漲 二手房環(huán)比持平

            數(shù)據(jù):對西安而言,4月份,新建商品住宅價格環(huán)比和同比分別上漲1.0%和5.2%,二手住宅價格環(huán)比持平,同比上漲1.7%。

            分類來看,90平方米及以下新建商品住宅環(huán)比上漲1.3%,同比上漲6.6%;90平方米至144平方米新建商品住宅環(huán)比上漲0.6%,同比上漲4.3%;144平方米以上新建商品住宅環(huán)比上漲1.0%,同比上漲4.9%。

            在二手住宅方面,90平方米及以下二手住宅環(huán)比上漲0.1%,同比上漲3.8%;90平方米至144平方米二手住宅同環(huán)比均降0.1%;144平方米以上二手住宅環(huán)比上漲0.2%,同比上漲3.5%。

            解讀:“3月份,西安新房和二手房環(huán)比分別上漲1.2%和0.9%,而4月則回落至1.0%和持平。”相關(guān)專家分析說,4月,西安房價步伐與全國一致,逐漸趨穩(wěn)。每年3月至4月,是傳統(tǒng)成交旺季,但是今年因為國五條政策從粗具框架到地方實施細則陸續(xù)出臺,整體調(diào)控政策繼續(xù)從嚴(yán),導(dǎo)致市場成交降溫。

            “慢”下來的房價漲勢意味著什么

            ——解讀4月房價最新數(shù)據(jù)

            國家統(tǒng)計局18日公布的最新房價數(shù)據(jù)顯示,4月份,新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)保持基本穩(wěn)定,多數(shù)城市房價環(huán)比漲幅明顯縮小,樓市延續(xù)已久的高漲勢頭終于“慢”了下來。

            調(diào)控效應(yīng)初步顯現(xiàn)

            “慢”,一方面體現(xiàn)在新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)比3月份減少了1個,環(huán)比下降的城市個數(shù)比3月份增加了1個;另一方面體現(xiàn)在多數(shù)城市房價環(huán)比漲幅明顯收窄。

            從新建商品住宅來看,67個價格環(huán)比上漲的城市中,漲幅比3月份縮小的城市有36個,最高漲幅從3月份的3.2%回落到2.1%;北京、上海、廣州、深圳等一線城市的新建商品住宅價格環(huán)比漲幅分別比3月份回落了0.9、1.2、0.4和1.0個百分點。

            從二手房來看,66個價格環(huán)比上漲的城市中,漲幅比3月份縮小的城市有33個,最高漲幅從3月份的3.1%回落到2.0%。

            “慢”下來的房價漲勢,意味著調(diào)控效應(yīng)初步顯現(xiàn)。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭說:“調(diào)控效果從4月份開始表現(xiàn)出來,首先是成交量的下降,房價首次出現(xiàn)環(huán)比增幅下滑,據(jù)我們統(tǒng)計,3月份房價平均增幅1.09%,4月份回落到0.95%。盡管房價還在漲,但漲幅已經(jīng)回落,漲價的勢頭得到抑制。”

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