商洛市文化藝術(shù)中心項目是商洛市人民政府決策實施的一項重大公益性項目。該項目已經(jīng)相關(guān)部門批復(fù)同意建設(shè)，經(jīng)商洛市人民政府研究決定，由商洛市文化藝術(shù)中心工程建設(shè)管理處代表市政府對該項目按照公平、公正、擇優(yōu)的原則進(jìn)行公開招商。現(xiàn)將有關(guān)招商事宜公告如下：
一、項目基本情況
(一)項目名稱：商洛市文化藝術(shù)中心項目
(二)項目地點：商洛市行政中心對面
(三)項目概況：本項目占地58畝，總建筑面積約6萬平方米(地上約4萬平方米、地下約2萬平方米)，其中商業(yè)部分約1.5萬平方米。初步設(shè)計方案包括圖書館、群藝館、劇院、城市展示館、商業(yè)中心(含電影院)、市民廣場、地下停車場等(具體面積以施工圖為準(zhǔn))。
(四)項目估算總投資：約3.5億元人民幣，工程總造價最終以商洛市財政局投資評審中心審定為準(zhǔn)。
(五)建設(shè)工期：24個月
(六)標(biāo)段劃分：本項目劃分為一個標(biāo)段
二、招商內(nèi)容
(一)本項目按照工程總承包形式發(fā)包。其中包括建筑、裝飾裝修(裝飾裝修不包括商業(yè)和地下停車場)、綠化、景觀、照明、廣場及水、強(qiáng)電、弱電、消防、設(shè)備、安裝等工程，但不包括勘察、設(shè)計、監(jiān)理等。
(二)商業(yè)部分由投資人購買(使用年限40年)，地下停車場由投資人購買(使用年限40年)。
三、建設(shè)要求
(一)質(zhì)量：工程質(zhì)量達(dá)到相關(guān)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)備、材料符合國家和相關(guān)行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。
(二)結(jié)算方式：工程量計價執(zhí)行現(xiàn)行《陜西省建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》、《陜西省建筑、裝飾裝修、安裝工程計價定額綜合單價》、《陜西省建設(shè)工程清單計價施工機(jī)械臺班費用定額》和《陜西省建設(shè)工程清單計價費用定額》。材料價格參照執(zhí)行商洛市造價主管部門公布的同期《商洛工程造價信息》。最終結(jié)算以發(fā)包人提供的施工圖紙及商洛市財政局投資評審中心審定為準(zhǔn)。
(三)回購方式與期限：建成商業(yè)部分必須由投資人購買，抵扣部分項目建設(shè)工程款。地下停車場由投資人購買，抵扣部分項目建設(shè)工程款；抵扣工程款后不足部分由發(fā)包人在項目竣工驗收合格后分2年償還，并按照約定時間、利率和方式支付利息。對于發(fā)包人提前支付的工程款不計利息(具體內(nèi)容見招商文件)
四、投標(biāo)人報名條件
(一)投標(biāo)人應(yīng)具備獨立法人資格，具有房屋建筑施工總承包一級及以上資質(zhì)。
如果投標(biāo)人不具備房屋建筑施工總承包一級及以上資質(zhì)可與有獨立承擔(dān)本項目能力具有相應(yīng)資質(zhì)條件和履約能力的單位組成聯(lián)合體，其相應(yīng)資料作為投標(biāo)文件組成部分并納入本工程資格審查范圍。
(二)本項目報名誠信保證金500萬元人民幣，要求在報名截止時間前交納至文化藝術(shù)中心管理處賬戶，且不接受匯票與保函，否則報名無效。資格預(yù)審未通過的報名誠信保證金在資格預(yù)審結(jié)束后三日內(nèi)退還，不計利息；未中標(biāo)單位報名誠信保證金在評標(biāo)結(jié)果公示期結(jié)束后三日內(nèi)退還，不計利息。中標(biāo)單位報名誠信保證金自動轉(zhuǎn)為投資建設(shè)保證金，同時中標(biāo)單位在合同協(xié)議簽訂前三日內(nèi)再補(bǔ)交4500萬元投資建設(shè)保證金到文化藝術(shù)中心管理處指定賬戶(工程開工后撥付投資人4000萬元專項用于工程建設(shè)，剩余1000萬元作為保證金至竣工驗收合格后退還，不計利息)。中標(biāo)單位在中標(biāo)后15日內(nèi)如不簽訂協(xié)議或不繳納投資建設(shè)保證金，取消其中標(biāo)資格且報名誠信保證金不予退還。
(三)報名資料：
1、凡有意參加投標(biāo)者需持以下原件：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證；外省企業(yè)還需持進(jìn)陜備案登記證；法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證與上述證件加蓋單位公章的彩色復(fù)印件一套報名。