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          父親讓13歲女兒立遺囑 將祖宅留給剛出生的弟弟

          父親讓13歲女兒立遺囑

          2013-04-16 11:38:10

            老彭今年40多歲,至今還與母親住在祖上留下的老房子里。他結(jié)過兩次婚,第一任妻子要求將房子轉(zhuǎn)到自己名下,由于彭家有祖訓,自家的房產(chǎn)絕不可以留給外姓人。為了避免矛盾,老彭將房子過戶到女兒小鳳名下。

            盡管老彭一直妥協(xié),但最終這場婚姻以失敗告終。離婚后不久,老彭又組建了新的小家庭,新任妻子給老彭生下一個兒子小龍。小鳳今后總是要嫁人的,經(jīng)過家庭會議一致通過,小鳳名下的房產(chǎn)必須過戶到小龍名下,但是,現(xiàn)在房產(chǎn)過戶談何容易,要交契稅、交易稅和個人所得稅等稅費。

            老彭經(jīng)過“高人”指點,只需要200元就可以解決。那就是由小鳳立一份遺囑進行公證,小鳳百年以后,將由小龍及其后人繼承祖宅。

            昨天中午,老彭一家人來到新街口商圈調(diào)解委員會咨詢辦理公證事宜,結(jié)果得到的答案是,因為小鳳屬于未成年人,沒有完全行為能力,根本沒有立遺囑的資格。

            律師:

            未成年人無法立遺囑

            江蘇法德永衡律師事務所律師楊燾介紹,雖然說繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是最低的,因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅,公證最低只要200元。等到18周歲是否就可以立遺囑?楊燾表示,房產(chǎn)要等到房產(chǎn)擁有人死后才能過戶,小鳳才13歲,小龍要想拿到房產(chǎn)估計還要等相當長的一段時間,之間會發(fā)生什么變故,誰也說不好。楊燾建議,最好等小鳳成年以后通過買賣的方式處理房產(chǎn)。(現(xiàn)代快報)

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