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          村民經(jīng)口頭協(xié)議買房15年遭原房主驅(qū)逐

          村民買房15年遭原房主驅(qū)逐

          2012-09-28 08:52:11

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           楊女士一家住在院外的簡易棚中。 

                  自8月至今,房山區(qū)長陽鎮(zhèn)葫蘆垡鄉(xiāng)公議莊村村民楊女士和家人一直無家可歸。15年前,經(jīng)口頭協(xié)議,楊女士從村民闞某手中購得村中二區(qū)60號院,并一直居住在此。今年8月,闞某強(qiáng)占房屋,并將楊女士一家趕出家門。

            原房主強(qiáng)行占房屋

            據(jù)楊女士說,1997年9月,經(jīng)口頭協(xié)議,她向同村村民闞某以4萬元購得村中二區(qū)60號的5間房屋,此后與家人居住在此。2010年開始闞某要求楊女士一家歸還房屋,并先后于2010年5月和次年3月,分別以解除租賃關(guān)系和返還原物為由向房山區(qū)人民法院起訴,但法院均判定法律關(guān)系不成立將訴訟駁回。在2011年8月的民事裁定書中寫明,楊女士一方認(rèn)可(房屋)存在買賣關(guān)系,而闞某也曾向楊女士收取過相關(guān)款項。

            “兩次起訴都被駁回,他就要強(qiáng)行霸占我的房屋”,楊女士懷疑,闞某是為了得到拆遷款。今年8月15日,闞某強(qiáng)行闖入其家中住下,并拒不搬出。10天后,闞某找人將楊女士家中物品搬至屋外,并驅(qū)趕其家人。

            露宿院外住簡易棚

            前天中午,記者來到楊女士所說房屋,闞某與其妻子正在院內(nèi)。被問及強(qiáng)占房屋一事,闞某情緒激動,“這就是我們家,以前是,現(xiàn)在也是”。從始至終,闞某未提供相關(guān)證明證實(shí)該房屋的歸屬。

            記者走訪公議莊村村民,多位村民證實(shí)楊女士常年在此居住。

            目前楊女士一家三口均住在60號院外:一張單人床擺在一個用塑料布支起的簡易棚內(nèi)。楊女士說,民警曾多次協(xié)調(diào)未果,“他們?nèi)硕?,我兒子又是殘疾,不敢反抗,我們真是沒有辦法了……”

            >>律師說法

            房屋拆遷款不歸原房主

            北京盛廷律師事務(wù)所律師畢文強(qiáng)表示,無論是口頭協(xié)議還是書面協(xié)議,買方在該房中生活了15年,并與賣方有過買賣行為,這種買賣行為在法律上就是成立的。

            此外,楊女士應(yīng)向村委會開具相關(guān)居住證明,證實(shí)自己在該房居住。若房屋拆遷,拆遷款也應(yīng)由楊女士一家獲得。(京華時報)

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