上周（4月6日至12日）沈陽(yáng)新建商品住宅市場(chǎng)無(wú)論是供應(yīng)面積，還是銷(xiāo)售面積都有所下降，銷(xiāo)售面積更是繼“330新政”后兩連跌。據(jù)新峰數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周沈陽(yáng)土地市場(chǎng)相當(dāng)活躍，共競(jìng)拍6塊土地。其中兩塊來(lái)自渾南地區(qū)，未來(lái)規(guī)劃分別是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)及商業(yè)汽車(chē)4S店。還有兩塊來(lái)自蘇家屯地區(qū)，規(guī)劃用途商業(yè)居住。另外兩塊分別位于沈北新區(qū)和于洪區(qū)，規(guī)劃用途均為商業(yè)居住。
商品住宅供應(yīng)和銷(xiāo)售面積“雙跌”
據(jù)新峰數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（2015年第15周）沈陽(yáng)商品房上市總套數(shù)為681套，上市總面積為55151平方米；其中商品住宅新增總套數(shù)為648套，新增總面積為48100平方米，環(huán)比下降60.40%。
銷(xiāo)售方面，上周沈陽(yáng)商品房銷(xiāo)售總套數(shù)為1825套，銷(xiāo)售總面積為162359平方米；其中商品住宅銷(xiāo)售套數(shù)為1606套，銷(xiāo)售面積為145009平方米，環(huán)比下降21.3%。
于洪區(qū)銷(xiāo)量排名第一
商品住宅銷(xiāo)售排名榜首的位置被于洪區(qū)坐得穩(wěn)穩(wěn)噠。上周于洪區(qū)銷(xiāo)售38716平，排在榜首；和平區(qū)銷(xiāo)售16670平，排名第二；沈北新區(qū)銷(xiāo)售16587平，排名第三。鐵西區(qū)、皇姑區(qū)、東陵區(qū)、渾南新區(qū)、蘇家屯區(qū)、大東區(qū)、沉河區(qū)分別排在第四到第十的位置。
在板塊商品住宅銷(xiāo)量排行方面，排名前十的分別是：于洪新城、道義、鐵西經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、長(zhǎng)白、渾南新城、蘇家屯、荷蘭村、南金廊、三臺(tái)子、于洪廣場(chǎng)。
“330新政”已經(jīng)執(zhí)行了2周的時(shí)間，但暫時(shí)并未看出它對(duì)沈陽(yáng)新房市場(chǎng)的影響。商品住宅兩連跌，或許是沈城購(gòu)房者因新政出臺(tái)而觀望的結(jié)果。因?yàn)閺男抡雠_(tái)到具體落實(shí)，還需一段過(guò)程，開(kāi)發(fā)商、銀行、公積金管理中心等都需要等待具體細(xì)則，從而可能會(huì)令新政執(zhí)行稍微放緩。而那些需要借助新政買(mǎi)房的購(gòu)房者，也會(huì)先觀望后入市，這就造成新政出臺(tái)開(kāi)始的一段時(shí)間銷(xiāo)量下降。