本網(wǎng)訊 (記者 呂麗霞 見習記者 張萍 吉文艷)記者近日從我市召開的物業(yè)服務經(jīng)驗交流會上獲悉，我市將明確物業(yè)服務收費調整要求，進一步規(guī)范物業(yè)企業(yè)管理。
截至目前，我市登記在冊的物業(yè)企業(yè)28家，從業(yè)人員700余人，物業(yè)市場已初步形成。為了進一步規(guī)范我市的物業(yè)企業(yè)管理，市物價局、建設局近日轉發(fā)陜西省物價局、陜西省住建廳下發(fā)的《關于重新修訂印發(fā)的通知》，明確要求物業(yè)服務企業(yè)因服務內容、服務質量和成本費用變化，需要調整物業(yè)服務收費標準時，應與業(yè)主大會協(xié)商，業(yè)主大會須全體業(yè)主三分之二以上代表簽字同意變更物業(yè)服務合同相關條款后，重新向價格主管部門備案。經(jīng)備案的物業(yè)服務收費，須辦理《收費證》并認真做好明碼標價工作。收費單位須在《物業(yè)服務收費標準備案表》及《收費證》有效期內實施收費。市價格主管部門根據(jù)省物價局、省住房和城鄉(xiāng)建設廳的授權，負有監(jiān)督和管理物業(yè)服務企業(yè)收費的直接權力，將成為直接的責任主體。該通知還明確了容積率、綠化面積等條件符合國家建設標準的多層住宅小區(qū)，可參照高層住宅三級收費標準(0.90元/㎡·月)執(zhí)行。
《通知》明確要求，各物業(yè)企業(yè)必須嚴格執(zhí)行重新修訂的《陜西省物業(yè)服務收費管理辦法》及相關法律法規(guī)，杜絕單方漲價和隨意漲價，切實維護業(yè)主權益。各物業(yè)企業(yè)要提高服務意識和精細意識，建立專業(yè)的、高素質的管理隊伍，處理好服務與效益的關系。據(jù)悉，我市明年將組織有關部門對物業(yè)企業(yè)開展聯(lián)合檢查，對考核不合格的企業(yè)實行強制退出機制。