橫向覆蓋全市各部門和各行業(yè),縱向延伸到各區(qū)縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)街辦和所有企業(yè),西安將建立一個(gè)龐大的綜合稅收網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控平臺,多層次、全方位監(jiān)控稅收體系,達(dá)到應(yīng)收盡收。昨日,西安市政府召開常務(wù)會,原則通過了《西安市綜合治稅工作實(shí)施意見》。市長董軍還要求財(cái)政、稅務(wù)部門開展調(diào)研,盡快制定出西安房屋出租稅收征管辦法。
現(xiàn)狀:西安房屋出租率很高 而稅收幾乎為零
據(jù)了解,西安將以現(xiàn)有的政府網(wǎng)絡(luò)為依托,在實(shí)現(xiàn)國稅、地稅、人行與綜合治稅網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控平臺橫向聯(lián)網(wǎng)的基礎(chǔ)上,逐步實(shí)現(xiàn)與市級各相關(guān)部門、行業(yè)經(jīng)濟(jì)信息管理網(wǎng)絡(luò)連接,對財(cái)源稅源信息全面、及時(shí)、動態(tài)的分析監(jiān)管,建立信息管理共享機(jī)制和協(xié)作機(jī)制。要求各相關(guān)部門和單位積極支持,從源頭實(shí)施控管,如國土部門在辦理土地變更登記時(shí),對不能提供完稅或免稅證明的,不予辦理相關(guān)手續(xù),并及時(shí)反饋給稅務(wù)機(jī)關(guān)。公安部門在辦理車輛審驗(yàn)、掛牌手續(xù)時(shí)應(yīng)先稅后掛,先稅后檢。同時(shí),還要求商務(wù)、統(tǒng)計(jì)、工商、公安等28個(gè)部門建立涉稅信息傳遞機(jī)制。
“西安房屋出租率很高,交易量非常大,而稅收幾乎為零,沒有達(dá)到財(cái)稅的應(yīng)收盡收要求。國內(nèi)一些城市的房屋出租稅收已達(dá)到了十幾億,因此這方面的工作要盡快開展。”市長董軍說。他要求財(cái)政、稅務(wù)部門盡快調(diào)研,拿出切實(shí)可行的辦法,盡快開展征收工作。
疑問:會不會促漲房租?
專家:不會使房租過高上漲
針對西安開始調(diào)研房屋租賃稅征收的相關(guān)工作,西北大學(xué)教授、博士生導(dǎo)師韋葦說,從經(jīng)濟(jì)學(xué)上來講,征這個(gè)稅是應(yīng)該的。因?yàn)榉课葑饨鹗呛芏嗳撕艽蟮囊还P財(cái)產(chǎn)性合法收入,租房過程中有交易行為,就應(yīng)該征稅。征稅不但可以調(diào)節(jié)分配,而且能給國家增加一些收入。有人擔(dān)心征收房屋租賃稅會導(dǎo)致房屋租金上漲,韋葦認(rèn)為稅收不是影響房屋租金的主要原因,影響租金最大的在于市場,供求關(guān)系決定了房租漲或跌。另外,國家通過調(diào)控也是能抑制房屋租金的過快增長的,比如已大量建設(shè)并投入市場的廉租房等。反之,用所征的房屋租賃稅還可以建設(shè)更多的廉租房。
看看哪些城市開征房屋租賃稅
目前在國內(nèi)已有北京、上海、深圳、沈陽、杭州、成都等多個(gè)城市開征房屋租賃稅。據(jù)了解,成都市地稅部門對個(gè)人房屋租賃稅實(shí)行綜合稅率,分三檔征收:個(gè)人出租房屋月租金不足2000元的,綜合稅率為4%;個(gè)人出租房屋月收入在2000元(含)以上、5000元以下的,綜合稅率為6%;個(gè)人出租房屋月租金收入在5000元(含)以上的,綜合稅率為10%。另外,個(gè)人出租房屋月租金在800元以下,且租金收入為家庭主要生活來源的,可向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出減免繳稅申請。(華商網(wǎng)-華商報(bào))