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          天津頻現(xiàn)巨大空城

          天津頻現(xiàn)巨大空城

          2010-08-02 15:15:46

            據(jù)央視《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》報(bào)道:從2007年到現(xiàn)在,天津建起了不少新城,號(hào)稱是亞洲地區(qū)最大的別墅區(qū),五星級(jí)酒店、溫泉城、商業(yè)街、高爾夫球場(chǎng)一應(yīng)俱全,可這里的入住情況卻不樂觀。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn):這里已頻現(xiàn)巨大空城。

            衛(wèi)星地圖上,劃紅線的這片區(qū)域叫紅磡領(lǐng)世郡,從天津市中心出發(fā),驅(qū)車30分鐘,記者來到了這里,這個(gè)大大的沙盤,將衛(wèi)星地圖上的紅磡領(lǐng)世郡描繪得更加清晰,密密麻麻的別墅、花園、洋房,遍布了沙盤,這個(gè)高爾夫球場(chǎng)占據(jù)了沙盤的大片區(qū)域。

            售樓處的這位工作人員告訴記者,紅磡領(lǐng)世郡雖然只是個(gè)住宅項(xiàng)目,但它的占地面積,比天津市中心的和平區(qū)還要大,相當(dāng)于8個(gè)天安門廣場(chǎng)的面積。

            根據(jù)售樓書上的介紹,紅磡領(lǐng)世郡擁有:5348畝原版北美風(fēng)情小鎮(zhèn),140萬平方米超大復(fù)合型社區(qū),2250畝果嶺綠化帶,27洞國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng),3.4萬平方米原版美式商業(yè)生活配套區(qū)。這么龐大的一個(gè)樓盤,售樓人員卻告訴記者,現(xiàn)房已經(jīng)所剩無幾。

            在沙盤的中心位置,是紅磡領(lǐng)世郡的商業(yè)配套區(qū),根據(jù)售樓人員的介紹,這里應(yīng)該是一個(gè)3萬多平方米的美式商業(yè)配套區(qū)。按照推測(cè),這里應(yīng)該非常繁華,但現(xiàn)實(shí)的情況是,這里只有冷冷清清的幾家店面,走進(jìn)這家超市,記者看到,它的規(guī)模只能算一家小小的便利店,貨物的種類也很有限,店主告訴記者,自己的生意很清淡。

            紅磡領(lǐng)世郡的配套醫(yī)院,不到早上十點(diǎn),走進(jìn)醫(yī)院卻看不見一位病人,有的醫(yī)生聚集在一起聊天,有的醫(yī)生坐在椅子上開始打盹。在醫(yī)院的前臺(tái),只有一位保安,他告訴記者,這個(gè)醫(yī)院配備了七十多名醫(yī)生,醫(yī)療設(shè)備也一應(yīng)俱全,但前來問診的人卻寥寥無幾。

            經(jīng)過一番調(diào)查,記者發(fā)現(xiàn)紅磡領(lǐng)世郡的商業(yè)區(qū)并不像售樓人員介紹的那樣繁華,雖然售樓人員說房子都賣掉了,但從種種跡象來看,入住的人也并不多。

            夜幕降臨時(shí),燈光最亮的地方就是這個(gè)商業(yè)區(qū),但依舊是冷冷清清,晚上八點(diǎn)剛過,唯一的一家超市就已經(jīng)關(guān)門。主干道的兩邊一片漆黑,在偶爾駛過車輛的燈光照耀下,才能隱約看見一座座別墅的輪廓,小區(qū)的洋房里,一棟樓僅有兩三戶亮著燈。

            天津一度熱銷的明星樓盤,現(xiàn)在似乎都陷入到一種惡性循環(huán),一方面當(dāng)初的買房人中投資炒房的居多,導(dǎo)致交房后入住率偏低,而另一方面,居住人口少又使得周邊配套商業(yè)設(shè)施發(fā)展不起來,生活不方便,就更難以吸引居民入住。不過,和京津新城比起來,這座空城也只是小巫見大巫。

            京津新城分十期開發(fā),目前建成的別墅有將近3000座,目前在售的四期售價(jià):每平方米1.4萬元。售樓人員告訴記者,銷售情況一直很好。京津新城的標(biāo)志性建筑凱越大酒店,擁有700多個(gè)房間,開業(yè)三年了入住率卻一直不超過15%,酒店開業(yè)一天就虧損一天。

            一個(gè)個(gè)的空城已經(jīng)出現(xiàn),但是造城者的熱情卻并沒有減退,在天津,一個(gè)個(gè)超級(jí)大盤還在緊鑼密鼓地施工。

            這種此起彼伏的造城運(yùn)動(dòng),它背后的原因是什么呢?中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院城市與區(qū)域規(guī)劃所副所長(zhǎng)張險(xiǎn)峰說:一方面是地方政府有這樣一種開發(fā)土地的沖動(dòng),因?yàn)楹艽笠徊糠重?cái)政收入來源來自于土地收益。同時(shí)也有開發(fā)企業(yè)從中的運(yùn)作,它是以盈利為目的的。

            造城運(yùn)動(dòng)催生了一座又一座的空城,這些空城會(huì)給當(dāng)?shù)卦斐墒裁礃拥挠绊懩兀繌堧U(xiǎn)峰說:從短期來講,我覺得肯定是能帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的,毫無疑問,因?yàn)楫吘箯耐恋刎?cái)政上,它可以解決一部分城市的收益問題,但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)來講的話, (會(huì))為城市帶來很大的泡沫,而這個(gè)泡沫是有很大的殺傷力,尤其對(duì)城市的管理,城市的財(cái)政負(fù)擔(dān)來講,這是長(zhǎng)期的。地方政府并沒有看到這一點(diǎn)。 (莊嚴(yán) 劉瑩 張小明)

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