導(dǎo)讀： 隨著房地產(chǎn)O2O的深入發(fā)展 ，眼下的房屋租賃市場(chǎng)正處在一個(gè)由傳統(tǒng)模式向互聯(lián)網(wǎng)模式轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵階段?；ヂ?lián)網(wǎng)+帶來(lái)的改變，首先是要解決傳統(tǒng)模式中用戶的痛點(diǎn)。從高昂的中介費(fèi)到押
隨著房地產(chǎn)O2O的深入發(fā)展 ，眼下的房屋租賃市場(chǎng)正處在一個(gè)由傳統(tǒng)模式向互聯(lián)網(wǎng)模式轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵階段。“互聯(lián)網(wǎng)+”帶來(lái)的改變，首先是要解決傳統(tǒng)模式中用戶的痛點(diǎn)。從高昂的中介費(fèi)到“押一付三”的付款方式，這些飽受詬病的行業(yè)潛規(guī)則，正在被逐一改變。
今年3月，剛剛成立的丁丁租房率先喊出傭金全免的口號(hào)，讓整個(gè)行業(yè)進(jìn)入零中介費(fèi)時(shí)代。近日，丁丁租房又聯(lián)合京東金融推出“丁丁白條”，讓原本“押一付三”的付款方式變?yōu)?ldquo;押一付一”。這讓剛剛興起的房租“月付”，變成一種潮流。在從根本上解決用戶租房時(shí)所面臨的資金壓力的同時(shí)，對(duì)未來(lái)的房租租賃市場(chǎng)影響深遠(yuǎn)。
近期，《中國(guó)青年報(bào)》進(jìn)行了一項(xiàng)針對(duì)1873人的調(diào)查，調(diào)查顯示，工作與租房地點(diǎn)難以協(xié)調(diào)(50.5%)，網(wǎng)絡(luò)圖片與實(shí)際情況差距太大(33.7%)，中介費(fèi)太高(33.4%)，成為畢業(yè)生在租房過(guò)程中遇到的三大問(wèn)題。
“我剛剛畢業(yè)，身上沒(méi)有那么多錢(qián)，可是租房子卻一下要交四個(gè)月的房租，有時(shí)還要給中介一個(gè)月房租的中介費(fèi)，下個(gè)月可能得喝西北風(fēng)了”。剛剛大學(xué)畢業(yè)來(lái)到北京尋求發(fā)展的張樂(lè)，跟很多年輕人一樣，租房過(guò)程中押一付三甚至是半年付費(fèi)的模式讓他有些吃不消。
像張樂(lè)這樣的遭遇，在北上廣等大城市的租房一族中并不鮮見(jiàn)，大多數(shù)受訪者都表示在租房過(guò)程中遇到過(guò)“掛羊頭，賣(mài)狗肉”的情況網(wǎng)站上的房源信息跟實(shí)際情況中完全不一樣，然而困擾更多年輕人租房的問(wèn)題仍然是支付費(fèi)用方面的問(wèn)題。傳統(tǒng)的租賃模式建立了行業(yè)固有的付費(fèi)模式，一個(gè)月的中介費(fèi)也幾乎成為了全部房屋中介企業(yè)的標(biāo)配。“我不是反對(duì)中介收取一定的中介費(fèi)，只是一個(gè)月房租的話確實(shí)是有點(diǎn)兒高，況且房租還有一下交三個(gè)月的，再加上一個(gè)月的押金，經(jīng)濟(jì)上的壓力確實(shí)還是挺大的”。正在四處租房子的陳旭認(rèn)為中介可以收一定的中介費(fèi)，但也要考慮租房者的感受。
誠(chéng)然，房源信息的不對(duì)稱(chēng)和支付費(fèi)用模式的老舊成為了當(dāng)下租房者真真正正的痛點(diǎn)。長(zhǎng)久以來(lái)，傳統(tǒng)的房屋中介公司都在一定程度上忽視了用戶體驗(yàn)的重要性，因?yàn)檎莆樟朔吭?，始終都在以自我為中心來(lái)運(yùn)營(yíng)。個(gè)別的互聯(lián)網(wǎng)房租中介，只是信息的發(fā)布平臺(tái)，缺乏線下的服務(wù)場(chǎng)景，不但沒(méi)有解決信息的不對(duì)稱(chēng)，還帶來(lái)了虛假房源泛濫的新問(wèn)題。