《四川省成品住宅裝修工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》征求意見稿發(fā)布后，四川省又于8月19日上午舉辦了標(biāo)準(zhǔn)審查會，對即將于9月底出臺的《四川省成品住宅裝修工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》進行審查。四川省作為國內(nèi)繼江蘇和重慶后，第三個即將推出成品房裝修標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，這無疑也對衣柜行業(yè)的發(fā)展提供了一個思路。
成品房禁二次裝修
《標(biāo)準(zhǔn)》對住宅裝修的多種叫法，如精裝修房、裝修一次到位、全裝修等進行統(tǒng)一，統(tǒng)稱為成品住宅，并有準(zhǔn)確定義。
《標(biāo)準(zhǔn)》擬規(guī)定開發(fā)商提供4套以上裝修模式供購房者選擇，并提供“菜單式”裝修方式供購房者選擇，“既可以通過集中采購降低裝修成本，還可以避免成品房缺乏個性。”交付后的成品房將禁止購房者進行二次裝修。這對于部分主攻家裝渠道的衣柜行業(yè)無疑是一個打擊。
毛坯房將被逐步取消
四川省住建廳表示，從今年起，四川省將積極有序推進成品住宅推廣，全面提升住宅品質(zhì)，降低建筑能耗，減少資源消耗，力爭通過5年的努力，使全省新建商品住房全裝修比例不低于60%。
近年來，在市場需求和開發(fā)商的推動下，成都精裝房越來越多，不少開發(fā)商紛紛推出精裝房。面對“成品住宅”時代這一未來住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，大量成品住宅的出現(xiàn)又將給家居行業(yè)帶來怎樣影響?下游產(chǎn)業(yè)比如衣柜行業(yè)又將如何轉(zhuǎn)型?業(yè)界普遍認為，這一政策將加劇衣柜行業(yè)行業(yè)競爭。
成品住宅時代的來臨
開發(fā)商開發(fā)成品住宅的硬性規(guī)定，家裝公司與建材行業(yè)首當(dāng)其沖受到影響。據(jù)了解，目前成都家裝市場一部分是整體裝修，包括家裝、建材及后期軟裝配飾“一條龍”;一部分是傳統(tǒng)家裝，即僅負責(zé)硬裝環(huán)節(jié)，甚至不包括建材。有業(yè)內(nèi)人認為，若按照成品房發(fā)展趨勢，未來的家裝與建材兩大主體行業(yè)勢必出現(xiàn)裂變，即實力品牌走源頭與開發(fā)商合作，設(shè)計工作室或針對高端住宅的裝修公司將瓜分其余市場，沒有特色的建材產(chǎn)品絕對被市場淘汰。
據(jù)悉，近年來隨著精裝房趨勢的發(fā)展，一些本土大型家裝集團也逐漸針對市場優(yōu)化格局，提前對接“成品時代”。推行成品住宅，必然對衣柜行業(yè)帶來不小“震動”，有業(yè)內(nèi)人士認為，這“一池水”還將被攪得更渾。
消費者轉(zhuǎn)向購買服務(wù)
隨著未來成品房市場井噴式增長，龍頭衣柜企業(yè)與開發(fā)商合作的深度加深、合作模式的不斷完善，市場份額將不斷被集中，衣柜行業(yè)兩極分化勢必加速，具有持續(xù)創(chuàng)新力的衣柜企業(yè)才會被市場與消費者認可。然而值得一提的是，除品牌之間競爭壓力更甚外，想要與成品房開發(fā)商合作的衣柜企業(yè)，也必須承擔(dān)更多壓力。
也就是說，以前各衣柜品牌比的是價格、網(wǎng)點密度，而今后比拼的將是資金實力、管理能力和資源整合能力。尤其是成品住宅時代，衣柜品牌想要在未來獲得更穩(wěn)定的大發(fā)展，必然都會由集團總部直接與地產(chǎn)商簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，各地的代理商則負責(zé)安裝及售后服務(wù)，而購買市場上6成以上成品房的消費者，也會從以前的買材料轉(zhuǎn)為買服務(wù)。
對房地產(chǎn)以及衣柜企業(yè)而言，想要獲得更大的市場，必然需要符合市場規(guī)律的轉(zhuǎn)型，迎合消費需求就是重中之重，除優(yōu)質(zhì)服務(wù)外，產(chǎn)品本身安全環(huán)保有新意，就是可持續(xù)發(fā)展的不可或缺的元素。（中國衣柜網(wǎng)）