據(jù)媒體報道,紅星美凱龍去年以來部分門店因生意不佳相繼關(guān)門。近日,一位疑似內(nèi)部員工爆料,南京紅星美凱龍為了達到招商時承諾的銷售額,員工經(jīng)常會在賣場活動結(jié)束前到收銀臺刷卡沖業(yè)績
此外,房地產(chǎn)市場調(diào)控繼續(xù),受此影響紅星美凱龍停止高增長態(tài)勢,公司業(yè)績首現(xiàn)下滑。選擇在此時上市,IPO之旅充滿變數(shù)。
家居賣場生意不佳關(guān)門
據(jù)廣州日報報道,近日,紅星美凱龍集團宣布全面進軍商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域,將大規(guī)模開發(fā)城市綜合體和商業(yè)購物中心。據(jù)悉,紅星商業(yè)到2020年欲建100個城市綜合體。
雖然紅星美凱龍集團相關(guān)負責(zé)人一再強調(diào),此次并非戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型,也不會有任何放棄和縮減家居板塊的規(guī)劃。但是,有專家分析認為,過去十年的高速發(fā)展使家居賣場數(shù)量激增,攤薄消費力的同時壓縮了單個賣場的生存空間。中國建材流通協(xié)會常務(wù)副會長秦占學(xué)指出,由于盲目擴張和行業(yè)的惡性競爭加劇,全國各大建材家居賣場已出現(xiàn)招商困難、租金難收等問題。紅星美凱龍方面,去年以來部分門店因生意不佳相繼關(guān)門:8月上旬,紅星美凱龍廣州琶洲店提前結(jié)業(yè);8月底,南京奧體紅星店正式撤店。
與此同時,賣場租金的高企也使一些經(jīng)銷商另謀渠道。譬如某品牌家具最近新開的生活定制館就沒有考慮大賣場,轉(zhuǎn)而搬到寫字樓上。公司負責(zé)人透露,這樣做使租金成本從原來的平均300多元/平方米/月降至約100元/平方米/月,以后該品牌在大賣場的規(guī)模要縮小。另一方面,近年來,網(wǎng)上銷售在家居建材行業(yè)中所占比重日益增加。據(jù)一份順德家具協(xié)會的數(shù)據(jù),保守統(tǒng)計,中小型家具企業(yè)2012年網(wǎng)上銷售量增加約兩成。
曝紅星美凱龍讓員工刷卡沖業(yè)績 銷售數(shù)據(jù)嚴重作假
據(jù)搜房網(wǎng)報道,近日,一位疑似南京紅星美凱龍內(nèi)部員工爆料,南京紅星美凱龍員工經(jīng)常會在賣場活動結(jié)束前到收銀臺刷卡沖業(yè)績,為什么紅星美凱龍的員工要去刷卡沖業(yè)績呢,隨著爆料人的揭秘,真相浮出水面。
據(jù)爆料,紅星美凱龍在策劃活動招商時一般會承諾一個銷售額,但多數(shù)活動實際效果都不太理想,很難達到當(dāng)初給商家的承諾,于是便有了讓員工刷卡沖業(yè)績的弄虛作假事件。
在現(xiàn)今業(yè)主消費越漸理智和家居市場仍舊冷清的情況下,越來越多的家居賣場開始聯(lián)合商家舉辦各類的促銷優(yōu)惠活動,希望借此提升人流量,促進銷量。而通常的情況下,賣場作為商家銷售的平臺具有明顯的優(yōu)勢地位,于是活動的策劃和執(zhí)行一般由賣場來負責(zé),商家則需要繳納幾千到幾萬不等的活動參加費用。而活動結(jié)束后效果如何,用什么來判定?
地產(chǎn)調(diào)控難言放松 公司業(yè)績首現(xiàn)下滑
據(jù)搜狐證券報道,近幾年,地產(chǎn)調(diào)控逐漸加碼,對于2013年的樓市,住建部明確表示,今年將堅定不移地搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控,繼續(xù)實行限購措施,樓市政策難言放松,將對以家具、建材、裝飾材料為主營業(yè)務(wù)的紅星美凱龍的業(yè)績造成不利影響。
其實,這一負面效應(yīng)已經(jīng)隱現(xiàn)。
資料顯示,2012年前三季度紅星美凱龍凈利潤為9.88億元,較11年同期下降9.85%,一改此前高增長趨勢,11年該公司凈利潤為13.08億,同比增長54.8%。
而這也是整個行業(yè)面臨的困境。在現(xiàn)有家具類A股上市公司中,除宜華木業(yè)、浙江永強兩家公司銷售額、凈利潤微漲之外,德爾家具、大亞科技、海鷗衛(wèi)浴、索菲亞、美克股份等企業(yè)的2012年3季報均顯示,企業(yè)在去年1至9月份銷售額和凈利潤均同比下滑。
紅星美凱龍選擇在此時上市,IPO之旅充滿變數(shù)。
“紅星模式”的短板
據(jù)觀點地產(chǎn)網(wǎng)報道,雖然業(yè)內(nèi)認為即便融入家居部分,紅星國際廣場未來銷售也很難拔尖,但據(jù)一位熟知商業(yè)地產(chǎn)運作的業(yè)內(nèi)向觀點地產(chǎn)新媒體透露出的信息,或許紅星美凱龍也并非意在已有項目上的盈利,而在資本的運作上面。