對于精裝修房源，生活節(jié)奏快、工作繁忙的現(xiàn)代都市購房者涌現(xiàn)出積極的購買熱情，而且不少購房者成了“精裝房”的忠實擁護者。然而，就在這熱鬧的背后，卻存在著不小的質(zhì)量隱憂。
精裝房行業(yè)概念模糊
近期，安信地板事件讓精裝房成了人們關注的焦點，精裝房的安全問題被推上了風口浪尖。“精裝房到底安不安全，值不值得信賴?”成了許多購房者共同的疑問。
在記者走訪調(diào)查的精裝房的質(zhì)量不過關影響入住因素中，其中地板開裂、瓷磚空鼓、滲水漏水等三方面表現(xiàn)最突出?，F(xiàn)就職于一家裝修裝飾公司設計部的任先生給記者分析道，選材的不合格，導致地板在經(jīng)過摩擦、踩踏后出現(xiàn)鼓包開裂的現(xiàn)象，這是精裝房表現(xiàn)最為普遍的一個問題。
雖然精裝房質(zhì)量頻出，但打著精裝概念作為賣點的樓盤卻并未歇止。一位李姓銷售人員向記者介紹，“當前精裝房的目標人群以年輕一族居多，這部分人收入穩(wěn)定，而且正處于置業(yè)階段，對精裝產(chǎn)品的興趣也最高。”問及究竟什么算是“精裝”，這位銷售人員稱，“精裝房在業(yè)內(nèi)并沒有統(tǒng)一認定標準。”
據(jù)中國建筑材料協(xié)會相關負責人說，“關于精裝房，目前國家還沒有一個具體標準，這也是亟待解決的問題。裝成什么風格、選擇什么材料，完全由開發(fā)商、裝修商自己來定。”
早在2002年，建設部曾出臺過《商品住宅裝修一次到位的實施細則》，鼓勵取消毛坯房，推行精裝修房。該細則提出“精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成”。但這個細則并未涉及材料選擇、質(zhì)量控制等方面細則。
長安區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營銷總監(jiān)吳總在接收記者采訪時說，“精裝房除了定義模糊，缺乏統(tǒng)一官方質(zhì)量標準外，利益鏈條上的互相博弈也使得質(zhì)量隱患難以杜絕。”
新國標有望年內(nèi)出臺
精裝房的方向是對的，現(xiàn)在缺的是一種規(guī)范。正如萬科在“地板門”后呼吁國家應該推出裝修房標準，讓行業(yè)一起來遵守。
據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會消息，帶有強制性的新建住宅精裝修質(zhì)量國家標準有望年內(nèi)出臺。據(jù)了解，目前報到住建部標準司的送審稿將具體規(guī)定到墻面、地面、防水、門窗等精裝各分部分項，廚衛(wèi)精裝標準也進行了明確指定。
該標準規(guī)定，將從兩個階段介入精裝驗收，一是在主體工程完工后、裝修公司進場前，進行交接層面的驗收，以保證裝修基層和部品部件的銜接。這一階段將有住宅開發(fā)方、裝修公司等多方面介入。第二階段的驗收則是對精裝工程的最后驗收。相關標準規(guī)定也更為細致。另外，標準規(guī)定精裝驗收將逐套入戶進行。住房和城鄉(xiāng)建設部住宅中心有關處室負責人表示，該標準屬于國家標準，帶有強制的性質(zhì)，而非推薦標準。（三秦都市報）