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          要精裝房不要“驚裝房” 揭秘精裝三大陷阱

          要精裝房不要“驚裝房” 揭秘精裝三大陷阱

          2012-03-31 15:58:20

            此外,裝修產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家工業(yè)化程度不完全、零散、質(zhì)量不穩(wěn)定、裝修材料制作工藝不成熟不完善、施工隊(duì)伍整體水平不高等,都會(huì)影響精裝修房屋的質(zhì)量。特別值得一提的是,在材料質(zhì)量合格的前提下,施工隊(duì)伍對(duì)精裝房屋質(zhì)量的影響占到了總體質(zhì)量的15%左右。但目前的狀況是,在各種施工單位,裝修技工特別是高級(jí)技工,都很缺乏。上述因素,有些是開發(fā)商提高社會(huì)責(zé)任感、加強(qiáng)管理水平可以做到的。但是,有一些,比如人才缺乏等,不是開發(fā)商能完全控制的。需要企業(yè)、政府、社會(huì)共同研究,共同解決。

            3.管理如何完善?

            在采取備案制房屋裝修驗(yàn)收的國(guó)家中,有一種做法是:在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)前,強(qiáng)制開發(fā)商對(duì)裝修材料、裝修質(zhì)量進(jìn)行投保。這樣,當(dāng)裝修質(zhì)量不佳,引起消費(fèi)者損失時(shí),房地產(chǎn)開發(fā)商和消費(fèi)者承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)都會(huì)小一些。就算開發(fā)商破產(chǎn)了,消費(fèi)者的基本權(quán)益還是能得到一定程度的保障。

            推廣精裝修少不了政策的支持。除了政策支持以外,在操作層面,還應(yīng)對(duì)精裝修寫入購(gòu)房合同加以規(guī)范。同時(shí),對(duì)房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)相應(yīng)提高。如對(duì)精裝房的裝修,應(yīng)加入空氣質(zhì)量檢測(cè)、水電路隱蔽工程驗(yàn)收等,這些現(xiàn)在還比較滯后。隨著近年來(lái)精裝修商品房市場(chǎng)的繁榮,目前的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),顯然已經(jīng)落后于房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展,必須與時(shí)俱進(jìn)了。

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