受樓市調(diào)控的影響，家居企業(yè)的日子并不好過，而保障房的大量上市，為家居行業(yè)帶來了新的商機，一些賣場和品牌企業(yè)紛紛推出保障房專供家具，試圖深入挖掘這塊“新蛋糕”。
保障房家具成市場新熱點
從2011年起，我國進入保障房加速跑階段。“十二五”期間，北京市將建設(shè)、收購各類政策性住房100萬套，其中公租房30萬套。去年，北京市在保障房家具采購方面共完成采購項目超過1600個，中標總金額超過21億元，市場規(guī)模比2010年擴容近50%，保障房成為家具企業(yè)“掘金”的新熱點。
“這是我們專門根據(jù)保障房的典型戶型空間搭建的實景樣板間，家具也是設(shè)計師在詳細考察了北京東五環(huán)的保障房后，有針對性地為保障房設(shè)計的配套家具。”在北京百強國際家居二層的保障房家具專區(qū)，銷售人員對想買保障房專供家具的劉大媽如此介紹道。
百強國際家居的銷售人員對記者表示，這些保障房專供家具都是從百強原有的系列產(chǎn)品中特別挑選出來的，包括百強歐福萊、百強衣帽間、百強強光等多款板式家具。很多家具專為小戶型特別設(shè)計，小巧實用。
百強家居總經(jīng)理陳曉太告訴記者：“市面上現(xiàn)有的品牌家具尺寸過大，不適合擺放在面積較小的保障房里。保障房的業(yè)主其實更注重細節(jié)，需要尺寸小巧、功能齊全的家具，因此，我們開辟了保障房家具專區(qū)。由于保障房專供家具用料略少，再加上廠家主動壓縮利潤，因此，這些小尺寸家具的性價比很高。”
紅星美凱龍北京朝陽路商場也開設(shè)了保障房家具專區(qū)，瘦身版的電視柜、帶箱體的床、可以作為單人床的沙發(fā)、時尚小巧的床頭柜、兼具書桌功能的衣柜、可以折疊的餐桌……在這里都可以找到。
質(zhì)量與價格最受關(guān)注
保障房的業(yè)主在選購家具時最關(guān)心哪些問題？據(jù)調(diào)查顯示，有33.9%的被調(diào)查者選擇產(chǎn)品質(zhì)量，有29%的被調(diào)查者選擇小巧實用，有25.8%的被調(diào)查者選擇稍低的價格。隨著市場競爭越來越激烈，只有過硬的質(zhì)量、合適的價格才是企業(yè)贏得消費者認可的關(guān)鍵因素。
特別值得一提的是，對于保障房專供家具感興趣的不僅僅是保障房業(yè)主，小戶型的住戶也傾向于購買此類家具。小戶型普遍存在的問題就是如何在有限的空間內(nèi)生活得更舒適，這就要求家具產(chǎn)品不但要小巧，而且要實用，能夠一物多用的產(chǎn)品自然是最好的選擇。因此，專門為保障房打造的家具受到小戶型業(yè)主的青睞不足為奇。
有42.4%的被調(diào)查者表示，購買全套保障房家具的預(yù)算在2萬到3萬元之間。有21.2%的被調(diào)查者表示，會直接購買賣場提供的保障房專供全套家具組合；有52.4%的被調(diào)查者表示，會根據(jù)全套家具的價格優(yōu)惠幅度來決定選購多少件；表示完全不會購買的被調(diào)查者僅占6.4%?？磥恚Ｕ戏亢托粜蜆I(yè)主在購買家具時十分看重性價比。
調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，消費者在選購保障房專供家具時，材質(zhì)的安全環(huán)保性能也頗受關(guān)注。這說明隨著人們生活水平的提高和生活節(jié)奏的加快，健康問題逐漸被越來越多的人所重視。另外，在家具風格選購方面，有51.1%的被調(diào)查者選擇簡約風格，選擇歐美風格的僅占4.5%。
要讓消費者用得放心
據(jù)紅星美凱龍京滬、西南大區(qū)總經(jīng)理王偉介紹，針對保障房推出的家具與市場上同類型產(chǎn)品相比，價格便宜了30%-35%。比如，買齊客廳、臥室的全套家具均不超過1.2萬元。
“保障房家具專享特價優(yōu)惠”、“廠門對家門直銷”……面對保障房專供家具的誘人價格，人們不禁擔心：“價格下來了，質(zhì)量會不會打折扣？”
對此，陳曉太表示，保障房的業(yè)主一般都是中低端消費群體，在裝修時比較重視費用問題，百強為保障房特制的家具保證物美價廉，讓消費者用得放心。據(jù)陳曉太介紹，百強保障房家具與百強其他常規(guī)家具使用的是相同的產(chǎn)品生產(chǎn)線，從板材選擇到制作工藝執(zhí)行的是同等標準，在質(zhì)量方面沒有任何差異，但是價格卻下浮10%-30%。其價格下浮主要來自于“小而巧、少而精”的設(shè)計制作原則，在尺寸變小、節(jié)約成本、減少流通環(huán)節(jié)的同時，廠家主動壓縮利潤，為的是給保障房業(yè)主帶來真正的實惠。“我們主要通過三方面降低成本，一是供貨商全力配合，提供最優(yōu)惠的材料價格；二是添置了最先進的軟件，使板材利用率從原來的87%－88%提高到92%-92.5%，從生產(chǎn)環(huán)節(jié)降低了成本；三是賣場為我們免費提供了展示基地，節(jié)省了渠道費用。”意風家具董事長溫世權(quán)如此解釋保障房專供家具性價比高的原因。