中新社上海5月11日電(記者 李佳佳)上海土地拍賣市場11日“硝煙”再起。可以不夸張地說，當天中國地產(chǎn)企業(yè)的“半壁江山”都集中到上海，展開對此間松江泗涇兩幅地塊的爭奪。
最終，格力地產(chǎn)以19.65億元(人民幣，下同)的總價，拿下起拍價9.4億元的松江泗涇鎮(zhèn)SJSB0003單元10-05號地塊，樓板價每平方米約37674元，溢價率達到109.04%。融創(chuàng)以30.05億元奪得松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)SJSB0003單元12-01號地塊，樓板價每平方米38291元，溢價率為111.62%。兩幅地塊均以創(chuàng)歷史新高的價格成為該區(qū)域新地王。
當天上海松江泗涇的兩幅地塊共吸引64家房企參拍。其中10-05號地塊更出現(xiàn)金地、旭輝、龍湖、新城、金茂、招商、恒大、中鐵、合景泰富、保利置業(yè)、碧桂園、同濟、葛洲壩、寶龍、濱江、象嶼、禹洲、建發(fā)等33家房企積極舉牌的場面，競爭異常激烈。
其實，在“滬九條”樓市新政出臺后，上海房地產(chǎn)市場便迎來深度調(diào)整期，不僅一、二手樓市成交迅速滑坡，連土地市場也進入“休眠”，整個4月無一幅經(jīng)營性用地出讓。
不過，在經(jīng)歷了一個月的“休眠”后，上海土地市場于5月重啟，多達11幅經(jīng)營性用地出讓，僅11日就有3幅純宅地入市。
2月下旬，上海出臺的《關(guān)于進一步優(yōu)化本市土地和住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)的實施意見》中，要求進一步加大商品住房用地中小套住房供應(yīng)比例，中心城區(qū)不低于70%，郊區(qū)不低于60%；軌道交通站周邊區(qū)域商品住房用地的中小套型住房供應(yīng)比重更是要提高至80%以上。據(jù)悉，5月推出的這批地塊，其出讓條件均嚴格按照新政的要求。
泗涇地塊之所以遭市場瘋搶，上海鏈家市場研究部總監(jiān)陸騎麟表示，首先是地塊本身的條件優(yōu)質(zhì)，均為純宅地；其次地塊所處的地理位置相對優(yōu)越，靠近地鐵9號線，與佘山高端別墅社區(qū)為鄰，同時受到大虹橋輻射影響，板塊發(fā)展?jié)摿^大。
兩年前，廈門國貿(mào)地產(chǎn)首度進入上海，以27.38億元的總價，約每平方米12000元的樓板價，包攬了佘山中央居住區(qū)的三幅地塊，當時震驚市場。此次兩幅地塊以天價拍出，同一區(qū)域的土地價格在近幾年內(nèi)上漲3倍多。(完)