星河傳奇連夜開盤現(xiàn)場(chǎng)。曲廣寧 攝
剛過去的周末，深圳有三個(gè)新盤項(xiàng)目開盤或加推，其中上周六早上加推開售的星河傳奇項(xiàng)目在周五晚就通知客戶可以排隊(duì)，這使得超過百位的購房者連夜排隊(duì)購房；在上周六上午開盤的位于公明的宏發(fā)嘉域項(xiàng)目則推出330套70—155平方米單位。
近期隨著樓市利好政策的逐漸釋放，深圳樓市成交量走高，而類似星河傳奇這樣連夜售樓則進(jìn)一步加劇了市場(chǎng)火爆氣氛，一些市民排隊(duì)“搶房”。對(duì)此，有專家表示，在電腦搖號(hào)等更公平高效的開盤方式早已普及的今天，開發(fā)商采用“先到先得”的方式售樓無疑是進(jìn)一步營造了排隊(duì)購房的氣氛。
美聯(lián)物業(yè)全國研究中心何倩茹表示，深圳一手房近期預(yù)計(jì)供應(yīng)熱將持續(xù)，成交也將伴隨著供應(yīng)的增加而回升。
有購房者排隊(duì)超20小時(shí)
4月10日晚，購房者肖小姐忽然接到了自己看過的星河傳奇的樓盤銷售人員電話，電話里銷售人員告訴她，星河傳奇加推的房源將在周六早上開始選房，“先到先得”。這一信息讓肖小姐和老公吃了兩口飯就趕到樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)，肖小姐告訴記者，這次星河傳奇加推的房源只有150套，而銷售人員跟她說已經(jīng)認(rèn)籌的客戶有500多人，先到先得意味著要想買樓就得排隊(duì)。
肖小姐并不是唯一接到這種電話的購房者。她告訴記者，當(dāng)她晚上到達(dá)樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，除去營銷中心內(nèi)等候的市民外，室外開發(fā)商搭建的等候區(qū)帳篷里也已經(jīng)有了數(shù)十位購房者在排隊(duì)，加起來有100多人，同時(shí)還持續(xù)不斷地有購房者從四面八方趕來加入這支排隊(duì)隊(duì)伍。在等候區(qū)的帳篷里，開發(fā)商甚至貼好了標(biāo)明隊(duì)首方向的紙張，引導(dǎo)購房者排隊(duì)。
在開發(fā)商“先到先得”，并且不排號(hào)不發(fā)號(hào)的銷售策略下，這次購房迅速變成了通宵排隊(duì)購房。記者了解到，排在第一位的購房者上周五中午就已經(jīng)到達(dá)營銷中心排隊(duì)，而他到達(dá)時(shí)距離第二天早上開盤還有20多個(gè)小時(shí)。
記者了解到，星河傳奇歷來喜歡搞連夜排隊(duì)購房，最近4年至少已搞過3次連夜排隊(duì)購房。2011年3月，位于龍崗中心城的星河時(shí)代加推300套房源，從周五晚就有超過200人連夜排隊(duì)購房，而到周六早上開盤則有800人等待開盤。2012年4月，星河盛世開盤，也在開盤前一天緊急通知客戶排隊(duì)購房，當(dāng)晚有超過600人連夜排隊(duì)購房。
有不愿具名的專家向記者表示，熬夜排隊(duì)購房這種做法在幾年前經(jīng)常出現(xiàn)，但現(xiàn)在絕大多數(shù)開發(fā)商已經(jīng)采用了電腦搖號(hào)等更有效率、更公平公正的方式開盤，同時(shí)也可以免除置業(yè)者徹夜排隊(duì)之苦。對(duì)于“先到先得”這樣的做法，該人士表示，開發(fā)商目的就是讓樓盤銷售顯得十分火爆，營造“搶房”的氣氛。
龍華房價(jià)上漲勢(shì)頭明顯
記者從開發(fā)商處了解到，11日開盤后星河傳奇所有房源基本售罄。
當(dāng)日星河傳奇共推出150余套單位，其單價(jià)在3.7萬元/平方米左右，而在去年12月該樓盤首次開盤時(shí)，類似戶型的均價(jià)則在3萬元左右，僅僅過去4個(gè)月，該樓盤的房價(jià)每平方米上漲約7000元。
11日，位于公明的宏發(fā)嘉域項(xiàng)目也正式開盤，此次該樓盤推出330套70—155平方米的2—5房單位，均價(jià)16900元/平方米，截至當(dāng)天上午12時(shí)許，現(xiàn)場(chǎng)銷控顯示90平方米以下單位基本售罄。當(dāng)天下午4時(shí)，該樓盤30套100平方米以上單位也全部售罄，均價(jià)16900元/平方米。
11日上午，記者在宏發(fā)嘉域開盤現(xiàn)場(chǎng)看到，現(xiàn)場(chǎng)800張椅子坐滿了前來等待選房的購房者。記者了解到，這一位于光明新區(qū)的新房項(xiàng)目面向的主要為當(dāng)?shù)氐馁彿空?，買房大多是用于自住。
深圳中原研究中心經(jīng)理王飛告訴記者，深圳樓市自“330”新政出臺(tái)后一直保持著熱鬧，不少客戶跑步入市，而剛剛過去的周末，深圳有3個(gè)新盤入市，分別為萬科九龍山、宏發(fā)嘉域和星河傳奇，總推售套數(shù)為558套，新盤的集中入市也顯示開發(fā)商正在加快推盤進(jìn)度。
而每平方米漲價(jià)7000元推出的星河傳奇則代表了樓市最為躁動(dòng)的區(qū)域之一——龍華。記者了解到，“330”新政后，龍華紅山片區(qū)的一些次新房業(yè)主，已將放盤價(jià)調(diào)高至3.5萬元/平方米以上，甚至超過4萬元/平方米，但二手房漲價(jià)還只是業(yè)主單方面的行動(dòng)，購房者“接盤”的情況并不多見。
此外，龍華新房方面，未來將推出的中海錦城、港鐵天頌等項(xiàng)目，預(yù)期單價(jià)均超過3.5萬元/平方米。 (記者/曲廣寧)