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          房價調(diào)控也應(yīng)恪守權(quán)力邊界

          房價調(diào)控也應(yīng)恪守權(quán)力邊界

          2013-11-08 10:44:40

            近日,一條“北京住建委約談開發(fā)商”的消息在坊間流傳,北京市住建委相關(guān)人士受訪時表示,他們的確在上周五召集30多家房企代表召開了一個“不漲價”座談會,傳達了年底前漲價項目一律不審批的意見,這“實在是沒有辦法的辦法”,因為“房價基本趨穩(wěn)”是北京市2013年的調(diào)控目標(biāo),也是住建委必須完成的任務(wù)。(11月5日《21世紀(jì)經(jīng)濟報道》)

            不管住房是多么重要的民生問題,不管房價上漲多么令人焦慮,但說到底,商品房畢竟是一種市場化產(chǎn)品,價格隨行就市,不在政府定價或政府指導(dǎo)價范圍之內(nèi)。政府可以采取措施予以調(diào)控,但“調(diào)控”不是直接限價。換言之,調(diào)控房價也要恪守權(quán)力邊界,有所為有所不為。

            一個顯而易見的問題是,今年年底前暫時把房價摁下去,等到明年房價“報復(fù)性”上漲又該怎樣處理?既然兩個月后便可以漲價,開發(fā)商照樣可以捂盤惜售。這樣看來,北京市住建委采取的這個強制措施,對于抑制房價的真正作用,實在存疑。事實上,北京市住建委想必也是心知肚明,一切只是為了完成今年的調(diào)控目標(biāo)。所以,這個“禁漲令”恐怕連“初衷良好”都很難算得上。

            年底到來之前,通過“禁漲令”強行摁住房價,其實更多只是為了在表面上達到今年的調(diào)控目標(biāo)。這是什么性質(zhì)的行為?竊以為,說這涉嫌“政績造假”恐怕不為過,它與一些地方收“過頭稅”以完成今年稅收任務(wù)異曲同工,與一些地方修改統(tǒng)計數(shù)據(jù)以彰顯政績也沒有本質(zhì)上的區(qū)別。

            禁止開發(fā)商漲價是“沒有辦法的辦法”,但很顯然,這個“沒有辦法的辦法”依然不是“辦法”,既存在權(quán)力越界問題,也有弄虛作假之嫌。平時調(diào)控不力,到年終之時才臨時抱佛腳,這種工作作風(fēng)要不得,而采取禁止?jié)q價的招數(shù),無論如何都是不明智的。(華西都市報)

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