另外劉東提到,“地王”的出現不是一個正常的現象,也是不合理的,以現在買地的價格,不能僅僅用面粉高于面包的價格來說明了,面粉的價格已經接近于鉆石,以如此高昂的價格做出的面包,開發(fā)商打算讓誰來接盤?
鄒平座認為地價和房價是高度相關的,經濟利好房價才高。但經濟的利好時間不會持續(xù)太長時間,如果不改變現在國企對資源的控制和產權的所有制 形式,那么未來經濟就會出現惡化。對于目前的高房價,增加房屋供給并不能解決問題。政府需要加大貨幣市場供給,用來支持實體經濟,并且政府的職能效率要提 高,要建立一個高效率的政府。
論壇的最后,每位嘉賓都對未來的房地產市場提出了期許,曹一勇用了“良性和期待”;劉東則認為政府應該明確將毛坯和精裝修劃分開,不能捆綁 銷售。所以他提出了“分級和松綁”;鄒平座用了“鐵三角”理論,一角為有效的市場調節(jié)機制,一角是科學的監(jiān)管制度,一角為科學建立保障房制度;高姍則高度 總結“量力而行”,即政府層面調控、開發(fā)商要時刻警醒,不能盲目樂觀,消費者有實力有需求再去購房。(新華網)