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          諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主直言中國房地產(chǎn)泡沫嚴(yán)重

          諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主直言中國房地產(chǎn)泡沫嚴(yán)重

          2013-10-15 09:08:34

            ■ 之最

            最年輕的獲獎(jiǎng)?wù)呤强夏崴?middot;約瑟夫·阿羅。1972年,在他51歲的時(shí)候憑借“一般均衡理論”與另外一位經(jīng)濟(jì)學(xué)家共同被授予該獎(jiǎng)項(xiàng)。

            最年老的獲獎(jiǎng)?wù)呤侨R昂尼德·赫維茨,2007年,90歲高齡的萊昂尼德·赫維茨與另外兩位美國經(jīng)濟(jì)學(xué)家以“機(jī)制設(shè)計(jì)理論 ”獲得該獎(jiǎng)項(xiàng)。(沈瑋青)

            ■ 熱點(diǎn)預(yù)測

            席勒直言中國房地產(chǎn)泡沫嚴(yán)重

            今年獲得諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)的三位經(jīng)濟(jì)學(xué)家中,羅伯特·席勒與中國關(guān)系密切,曾多次到訪中國,并多次提及對(duì)中國房地產(chǎn)的看法,稱中國房地產(chǎn)泡沫嚴(yán)重。

            2009年12月羅伯特·席勒來到深圳出席某企業(yè)的活動(dòng),當(dāng)時(shí)他在回答現(xiàn)場提問時(shí)表示,“中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展得非常熱,但是也有一些必須要警惕的現(xiàn)象,在深圳,房地產(chǎn)非常熱,房價(jià)高居不下。”

            席勒說,“在深圳、上海以及其他中國主要的城市,人們?cè)谫I房,這樣房子的價(jià)格實(shí)際上是數(shù)倍于他們的年收入的,不知道具體的比例是多少。我們?cè)诩又萦秒娔X分析房價(jià)和收入比,看到的數(shù)字是8倍和10倍,我們就覺得太高了。如果是8倍,就要花8年的總收入買房。”

            2009年,羅伯特·席勒到上海出席了由上海交大高級(jí)金融學(xué)院舉辦的EMBA論壇,當(dāng)時(shí)他在接受媒體采訪時(shí)表示,對(duì)上海的房價(jià)比較擔(dān)憂。“早前聽說過上海的房價(jià),基本上是一個(gè)普通人一年收入的一百倍,也就是說,他要工作一百年才能用他的全部收入買一套房子。既然這樣,他為什么還要買這個(gè)房子?答案是他預(yù)期房價(jià)還會(huì)上升。人是有投機(jī)心理的,他覺得以后房子肯定還會(huì)漲,但是我覺得這肯定是非理性的。”羅伯特·席勒當(dāng)時(shí)說。

            2011年,在世界經(jīng)濟(jì)論壇2011年年會(huì)(達(dá)沃斯論壇)上,席勒接受中國媒體采訪時(shí)再次談到房地產(chǎn)問題,并直言中國房地產(chǎn)存在泡沫。

            他說:“美國房價(jià)仍在下跌,我很擔(dān)心它會(huì)跌到什么時(shí)候。家庭負(fù)債率仍然非常高,很多人失去自己的房屋,或因更換工作而轉(zhuǎn)移到其他城市。與此同時(shí),美國負(fù)債率已經(jīng)上升到前所未有的高水平,這樣人們擔(dān)心,政府是否還有能力推出新的刺激政策。中國房地產(chǎn)現(xiàn)在泡沫嚴(yán)重,如果和美國一樣泡沫破裂的話,這將會(huì)對(duì)中國經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生打擊。”(李媛)

            ■ 眾家點(diǎn)評(píng)

            @北大杜麗群(北京大學(xué)教授、博士生導(dǎo)師)

            有專家曾指出“諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)應(yīng)該說是所有諾貝爾獎(jiǎng)里邊最難預(yù)測的,每年都是大冷門”。果不其然,今年又出乎所有人的意料,這再次驗(yàn)證了該獎(jiǎng)的不可預(yù)測性。

            今年的三位諾獎(jiǎng)得主的理論貢獻(xiàn)將對(duì)中國金融市場的改革、資產(chǎn)的定價(jià)機(jī)制以及金融不良資產(chǎn)的處置等方面提供有價(jià)值的啟示。

            @李稻葵(清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)講席教授)

            2013經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)出現(xiàn)了。我的解釋是經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對(duì)象比之于自然科學(xué)復(fù)雜得多,往往不同的理論是對(duì)同一研究對(duì)象不斷探索的階段性成就,講出了同一現(xiàn)象不同理解和不同的側(cè)面。

            2013年三位經(jīng)濟(jì)學(xué)諾獎(jiǎng)獲得者:和而不同。都具有巨大的學(xué)術(shù)影響力,漢森側(cè)重計(jì)量經(jīng)濟(jì)方法,相對(duì)窄一點(diǎn)。席勒認(rèn)為資本市場往往非理性,法馬認(rèn)為總是“理性的”。辯論極多。前者愈來愈火,后者逐步褪色。希勒仍非?;钴S,似乎永不顯老,去年達(dá)沃斯到機(jī)場在大巴上聊了很久。對(duì)中國地產(chǎn)市場特別有興趣。(新京報(bào))

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