傳統(tǒng)的金九銀十在今年顯得尤其成色十足，截至9月24日，北京萬(wàn)科今年銷售業(yè)績(jī)已突破百億元，這是其是首次在第三季度完成該目標(biāo)。買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的心理下，“日光盤(pán)”頻現(xiàn)，買(mǎi)房人的手甚至伸向了國(guó)外。
在強(qiáng)烈的漲價(jià)預(yù)期影響下，北京、上海等城市樓市異常瘋狂——“日光盤(pán)”、半夜排隊(duì)、連夜開(kāi)盤(pán)情景又現(xiàn)，購(gòu)房者中，中小投資者眾。某房地產(chǎn)央企老總對(duì)記者直言，將開(kāi)的南城新盤(pán)不愁賣(mài)，就看何時(shí)取證。
據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示：9月1—22日，北京新建住宅共實(shí)現(xiàn)成交8364套，成交面積累計(jì)為90.4萬(wàn)平方米，比8月同期的6831套、76.03萬(wàn)平方米分別上漲了22.4%和18.9%。比2012年同期分別上漲了21.3%和17.6%。成交均價(jià)為22339元/平方米，環(huán)比8月1—22日的24649元/平方米下降了9.4%，同比去年的20611元/平方米上升了8.4%。
“9月上海樓市成交量超過(guò)100萬(wàn)平方米已無(wú)懸念”，德佑地產(chǎn)研究總監(jiān)陸騎麟告訴鳳凰房產(chǎn)。同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉亦表示，下半年的總成交量仍會(huì)呈現(xiàn)回升與年底"翹尾"的行情，今年“金九銀十”樓市旺季基本成定局。
雖然是工作日，記者還是在某樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)看到不少購(gòu)房者在看盤(pán)，在回答為什么現(xiàn)在入市時(shí)，買(mǎi)房人陳女士說(shuō)2010年調(diào)控的時(shí)候就想買(mǎi)房，但想著調(diào)控會(huì)不會(huì)房?jī)r(jià)下降就給暫時(shí)擱下這事了，等回過(guò)神來(lái)房?jī)r(jià)又已經(jīng)漲了一大截了。陳女士稱首付是她跟老公工作幾年的積蓄加上家里的支持才勉強(qiáng)湊夠的，因?yàn)樗龘?dān)心現(xiàn)在要是不買(mǎi)以后會(huì)更加買(mǎi)不起。
市場(chǎng)人士分析認(rèn)為，在11月召開(kāi)十八屆三中全會(huì)之前，新的調(diào)控政策出臺(tái)的可能性極小，這就使得今年的"金九銀十"成了一個(gè)絕佳的政策"空窗期"。在此期間"鉆空"加速批量推盤(pán)將會(huì)是相當(dāng)一部分房企的選擇。同時(shí)，雖然目前樓市受季節(jié)影響已不是那么明顯，但天氣逐漸涼爽，還是會(huì)增加看房人的數(shù)量和熱情。因而今年的"金九銀十"可謂疊加了政策與市場(chǎng)的雙重利好，后續(xù)成交量有望繼續(xù)上升。
除了國(guó)內(nèi)搶購(gòu)，買(mǎi)房人還把目光投向了國(guó)外。據(jù)美國(guó)媒體報(bào)道，中國(guó)的十一“黃金周”馬上到來(lái)，成百上千腰包鼓鼓的中國(guó)人將在全球（主要是美國(guó)）開(kāi)始尋找房產(chǎn)，這是精明的房地產(chǎn)商人和中國(guó)買(mǎi)家建立聯(lián)系的大好時(shí)機(jī)。招商銀行的一份報(bào)告顯示，中國(guó)買(mǎi)家有大約6550億美元是投向海外房地產(chǎn)市場(chǎng)的。某涉外房地產(chǎn)網(wǎng)站稱約6000萬(wàn)的中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)正在尋求海外房產(chǎn)，他們的網(wǎng)站在“黃金周”來(lái)臨前的兩周對(duì)房地產(chǎn)的搜索量激增66%。（鳳凰房產(chǎn)）