所謂的“租房置換”是指不涉及產(chǎn)權(quán)變更,通過出租房屋獲取租金,最終通過租金收入來支持老人入住養(yǎng)老院。據(jù)悉,早在2007年某房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與北京某養(yǎng)老服務中心就已推出“養(yǎng)老房屋銀行”業(yè)務。
北京市老齡辦的相關(guān)人士表示,2011年剛開始啟動時,對“以房養(yǎng)老”進行論證研究,針對企業(yè)的相關(guān)鼓勵措施也在研究中。
“但截止到現(xiàn)在,由于產(chǎn)權(quán)等問題的限制,老人的信任度不高,所以業(yè)務規(guī)模的擴大十分有限,”上述北京市老齡辦的人士介紹,參與租房置換的模式,在風險方面更難掌控。
金永祥表示,租金收入不涉及到產(chǎn)權(quán)變更,而且可以有效的規(guī)避70年產(chǎn)權(quán)和房價下行風險,提高各方參與的積極性,是操作性比較強的方案。(21CN體育)