“房產(chǎn)稅一旦推出(當(dāng)然這個(gè)過(guò)程是漸進(jìn)的),那房屋作為投資品的持有成本就大幅增加,從而失去作為投資品的吸引力,房屋需求自然就下降。”黃立沖表示,這種預(yù)期正是銀行收緊房貸的一個(gè)重要原因。
黃立沖同時(shí)認(rèn)為,另外一個(gè)原因,是房貸越來(lái)越顯現(xiàn)出一個(gè)特點(diǎn):高風(fēng)險(xiǎn)低利潤(rùn),而且回收周期非常長(zhǎng)。此外,房屋貸款一旦出現(xiàn)違約,對(duì)銀行而言,風(fēng)險(xiǎn)和收益也不匹配。(每日經(jīng)濟(jì)新聞)