不少人租房或買房前會先上網(wǎng)搜索房源,然而近日記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),在網(wǎng)上掛虛假房源信息攬客已成為不少房屋中介的潛規(guī)則。
中介“掛羊頭賣狗肉”
近日,準(zhǔn)備在華師附近租房復(fù)習(xí)考研的胡謹(jǐn)告訴記者:“在網(wǎng)上看中了十幾個低價單間,但都被告知租出去了,有的房源才剛發(fā)布出來幾分鐘也說租出去了。后來我發(fā)現(xiàn)他們都是中介,然后不停地給我推薦其他價格更貴的房源。”胡謹(jǐn)很氣憤,直言一些中介為賺錢“掛羊頭賣狗肉”。
李先生前段時間看中光谷魯磨路附近一套總價70多萬元的二手房,圖片顯示這套二手房房齡小,算得上一套“準(zhǔn)新房”。按照電話聯(lián)系中介看房后,李先生發(fā)現(xiàn)這套房子實際是上世紀(jì)90年代的老房子,網(wǎng)上信息中的房源圖片是移花接木的假圖片。中介人員當(dāng)場對發(fā)錯圖片的“失誤”道歉,并表示可以帶李先生實地查看其它房源彌補(bǔ)。
虛假房源攬客成潛規(guī)則
昨日,記者在多家網(wǎng)站搜索租房信息,在一家知名的分類信息網(wǎng)站,一條上午9時發(fā)布的信息顯示,徐東銷品茂附近一套約40平米、帶獨(dú)立衛(wèi)浴的精裝單間月租金僅500元。記者下午3時按對方留下的電話號碼聯(lián)系,卻被告知該房已經(jīng)租出去了,但還有其他條件更好的單間,就在徐東團(tuán)結(jié)民居小區(qū),只是價格稍貴,月租金800元,對方坦言自己是附近一家房屋中介的員工。
南湖一家房屋中介負(fù)責(zé)人劉先生表示,一些中介在網(wǎng)上發(fā)布的房源信息往往以較低價格吸引人,租房者或買房者聯(lián)系后,他們就以“已經(jīng)出租或出售理由”搪塞,并趁機(jī)推薦其他房源,成交幾率較高。
此外,一些房源信息是中介從網(wǎng)上搜羅的,或干脆是一些過期的信息卻遲遲不撤下來,“就是為了搶客源,這已經(jīng)成了一種大家默認(rèn)的另類營銷手段”。
教你如何甄別真假房源
業(yè)內(nèi)人士指出,甄別真假房源查看圖片信息很重要,一些不經(jīng)意的小細(xì)節(jié)往往能露出虛假信息的破綻:如果信息中幾張圖片的裝修風(fēng)格明顯不一致,則這些圖片肯定是胡亂拼湊到一起的;標(biāo)明簡裝的房子卻是精裝的圖片,房源肯定有問題;如果房子是在一個比較舊的小區(qū),但窗外小區(qū)風(fēng)景明顯屬于新小區(qū),起碼圖片有作假嫌疑;如果信息描述的是低樓層房源,但圖片窗外風(fēng)景對應(yīng)的卻是高樓層,則信息肯定不真實。
一般而言,很多房東喜歡把信息同時掛在多個中介,一個片區(qū)內(nèi)的中介信息是互通的,所以當(dāng)同一房源以同樣的價格在不同中介出現(xiàn),信息可靠度相對較高,而價格明顯低很多的房源值得格外警惕。(荊楚網(wǎng))