置業(yè)，除了購(gòu)房款這個(gè)大項(xiàng)之外，交房時(shí)所要繳納的各種稅費(fèi)也是必不可少的。但你知道哪些費(fèi)用是必須繳的，又有哪些費(fèi)用可以不繳納呢？
比預(yù)先多交幾千元費(fèi)用
市民張磊先生前年購(gòu)買(mǎi)了位于人民路上的一套100多平方米的住房。近日，樓盤(pán)竣工，開(kāi)發(fā)商通知開(kāi)始入住。收房時(shí)，張磊比預(yù)先知道的多交了幾千元費(fèi)用，其中包括防盜門(mén)、可視對(duì)講系統(tǒng)、電話(huà)開(kāi)通等費(fèi)用，對(duì)此，張磊有些不解，他認(rèn)為有些費(fèi)用應(yīng)該是住戶(hù)該交的，可是有些費(fèi)用應(yīng)該含在房?jī)r(jià)中，不應(yīng)該讓住戶(hù)再另行承擔(dān)。
市民劉女士在網(wǎng)上也曬出了她拿新房鑰匙時(shí)所交的房屋權(quán)證書(shū)工本費(fèi)、開(kāi)通天然氣費(fèi)、開(kāi)通閉路電視費(fèi)、物業(yè)管理收費(fèi)、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用的“賬單”，并說(shuō)明如果不交清這些費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商就不給鑰匙、不交房。對(duì)此她詢(xún)問(wèn)是否合法，請(qǐng)求律師幫助。
針對(duì)“交房時(shí)到底該繳納哪些種類(lèi)的費(fèi)用”這一問(wèn)題，記者在街頭隨機(jī)采訪了10位市民，有7位市民和張磊先生一樣，對(duì)必須繳納費(fèi)用表示只知道個(gè)大概，例如契稅、公共維修基金。但其他的費(fèi)用是否該繳納均不清楚。
面積測(cè)繪費(fèi)“誰(shuí)委托、誰(shuí)付費(fèi)”
就商品房交房時(shí)的上述費(fèi)用問(wèn)題，記者采訪相關(guān)部門(mén)了解到，在交房時(shí)亂收費(fèi)的現(xiàn)象，近幾年雖然呈減少的趨勢(shì)，但也依然存在著一少部分開(kāi)發(fā)商收費(fèi)含糊不清、亂收費(fèi)的情況。
有些購(gòu)房者在收房時(shí)可能會(huì)遇到這種情況，開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙之前還要交一些雜七雜八的費(fèi)用，否則就不給辦理入住手續(xù)。
對(duì)此，中華世紀(jì)城營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)張宏杰談到，購(gòu)房者需要清楚，有些費(fèi)用不是由開(kāi)發(fā)商來(lái)收取的，如契稅，契稅是在辦理房屋交易時(shí)由購(gòu)房者向稅務(wù)機(jī)關(guān)交納的，如果購(gòu)房者沒(méi)有委托開(kāi)發(fā)商代辦，開(kāi)發(fā)商就不能代為收??；公共維修基金，此項(xiàng)基金只能用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的大修、更新、改造，一般由開(kāi)發(fā)商代收，但是開(kāi)發(fā)商把交納公共維修基金作為交付房屋的條件是沒(méi)有法律依據(jù)的；面積測(cè)繪費(fèi)收取原則為“誰(shuí)委托、誰(shuí)付費(fèi)”，購(gòu)房合同已規(guī)定開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房人提供面積測(cè)量數(shù)據(jù)的義務(wù)，費(fèi)用應(yīng)由開(kāi)發(fā)商交納。至于其他相關(guān)費(fèi)用，比如供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、裝修保證金、需要開(kāi)通的各類(lèi)設(shè)施費(fèi)用等，該交的還得交，否則影響居住。（華商報(bào)）