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          資深炒房客:炒房如同談戀愛(ài) “青春期”最值錢(qián)

          資深炒房客:炒房如同談戀愛(ài) “青春期”最值錢(qián)

          2013-08-06 15:42:04

            秘訣“青春期”撞上“魅力期”

            伍哥投資房地產(chǎn)有自己的一套理論,那就是“10年投資周期定律”與“好房子魅力定律”相結(jié)合。

            他認(rèn)為:“住房也有青春期,跟汽車(chē)一樣,只是沒(méi)有汽車(chē)那么明顯。在他看來(lái),雖然每套住宅都有長(zhǎng)達(dá)70年的使用權(quán),但如果到了第5年,物業(yè)便開(kāi)始進(jìn)入維修期,公共照明、電梯甚至綠化都會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。一旦超過(guò)10年,投資價(jià)值就會(huì)逐步走向衰退,小區(qū)規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)等方面都會(huì)被市場(chǎng)上的新的升級(jí)產(chǎn)品取代。那么,就房子自身的價(jià)值而言,它的增值空間及增值速度就會(huì)受到限制。

            另外,在自己能力范圍內(nèi),看好一個(gè)樓盤(pán),要盡量挑選素質(zhì)最高的一款產(chǎn)品。“資源越好的產(chǎn)品,在日后體現(xiàn)出來(lái)的價(jià)值會(huì)更高,升值速度會(huì)比一般產(chǎn)品快”。比如說(shuō),同個(gè)樓盤(pán),南向的物業(yè),升值速度通常比北向的物業(yè)要快;好戶型的房子通常比差戶型的房子升值速度要快。

            無(wú)論如何,我們都相信,群眾的智慧是無(wú)窮的?。ㄑ虺峭韴?bào))

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